襄阳“三无”小区物管工作方案即将出台

今年7月，市委、市政府出台改善民生三年行动计划，计划用2年时间完成510个“三无”小区综合整治，到2015年使整治后的小区达到“一有、两封闭、三通”(有物业管理;垃圾池封闭、楼道垃圾通道封闭;道路通、下水道通、路灯和楼道灯通)的目标。

根据这次通过的方案，市区“三无”小区综合整治工作结束后，我市对“三无”小区的管理设立3年过渡期。3年内，政府对验收合格的“三无”小区予以财政扶持，帮助完善物业管理机制，建立长效管理机制。

“三无”小区的物业管理推进方式将有四种：专业型，即依照服务合同选聘有专业资质的物业公司提供服务，按质议价，有偿服务;社区型，即由社区居委会组织成立服务机构开展单项物业服务，有偿微利服务;单位型，即由产权单位负责牵头统一管理服务，由原产权单位负责或与住户协商分担相关管理服务费用，为居民提供基础性物业管理与服务;自治型，即业主自治，由居民(业主)代表或楼栋长牵头，按照居民(业主)公约实施自行管理服务，业主共同承担相关服务费用。

别必雄指出，“三无”小区物业管理工作方案需要在实践中不断探索完善。当前，要明确界定此次纳入物业管理和财政补贴的“三无”小区范围，以及“三无”小区物业管理的具体目标;要明确主体责任，各城区政府、开发区管委会对辖区内“三无”小区物业管理工作负总责，充分发挥社区的主导作用，动员组织社区居民参与，并逐步引导其走向社会化管理;要强化行业监管，明确界定相关部门在小区物业管理中的职责。

会议还研究了其他事项。