雪后居民小区内摔伤 律师称物业不担全责

家住二十里堡的市民宋先生很郁闷。21日的一场雪后，他所住小区内的积雪未曾清理，这导致他在雪后摔倒，左腿受伤。无独有偶，甘井子区一小区住户张大姐也在雪后未清理的大理石地面上摔伤了，物业表示已经张贴了提示公告。

小区积雪未清居民左腿摔伤

昨日，市民宋先生的左腿上仍包裹着纱布。因为软组织挫伤，是否骨折还有待拍片观察，他只能卧床休息。家住二十里堡附近一小区的宋先生说，21日我市降下一场雪，雪后他所住的小区内积雪一直没人清理。“因为我们这里比较冷，而且小区部分路段是背阴的，所以直到23日，路面仍有积雪和积冰。”宋先生说，23日上午，他出门上班，一脚踩在了地面的积雪上。“我直接从雪上滑了出去，摔出几米远。落地时身体的重量全部压在了左腿上，当时就疼的站不起来了。”宋先生随后被送往医院检查，发现软组织挫伤，治疗已经花了近千元。

昨日，宋先生所住小区内仍有积雪可见。小区物业工作人员称，对于宋先生摔伤一事并不了解。而其摔伤也不能证明与物业没有清理积雪有关，主要还是个人不小心。

部分理石地面成了“冰场”

无独有偶，家住甘井子区一小区的市民张大姐在22日摔伤，肇事元凶是雪后没及时清理的小区理石地面。

昨日，张大姐的左手腕骨骨折，打着石膏。张大姐告诉记者，自己是22日早上在小区内摔伤的。“当时我经过小区内的一片小广场。虽然雪下完两天，但地面仍有没化的冰碴，我一步打滑，直接摔倒了，用手撑地时剧痛，检查后才知道骨折了。”昨日，记者在此处事发地看到，地面冰雪已经清理。但这是一片大理石地面，雪后非常湿滑，成了“冰场”。小区物业表示，雪后物业组织了清理工作，但这个小广场不属于主要区域，所以22日没有清理干净，而且物业在雪前已经贴出通知，要求居民注意防滑，因此物业不应承担责任。

公共区域清理不及时物业担责

记者在采访中了解到，雪后清理不及时，导致居民摔伤的事情时有发生。尤其是一些小区内平日里漂亮的大理石地面，雪后便成了溜冰场，不及时清理积雪积冰很危险。

辽宁畅法律师事务所刘红军律师解释说，物业服务公司应按物业服务合同的约定履行相应的义务，其义务范围包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生、公共绿化的养护和管理、清扫积雪等服务义务。如果物业服务公司并未及时清扫公共区域的积雪，其履行合同义务不符合约定，依据我国《民法通则》第106条规定，由于物业公司的过错导致业主人身遭受损害的，物业服务公司应承担相应的民事责任。而业主走路的过程中也应具有谨慎注意的义务，其具有防范风险发生的义务，由于自己的疏忽大意，导致损害结果的发生，应承担部分民事责任，不应由物业服务公司承担全部民事责任。