万科将推动物业服务市场化运作

北京商报讯（记者钱瑜阿茹汗）在房地产的白银时代，房企加速多元化发展。昨日在万科２０１４年业绩说明会上，万科总裁郁亮表示，未来十年万科在发展住宅主业的同时，会在产业地产、旅游度假、商业地产等多方发力，寻找利润增长点。

值得一提的是，关于万科的物业服务，万科集团董秘谭华杰出披露，万科的物业服务将走上市场化的道路。他介绍，目前万科在全国物业服务市场的占有率达到０．６％，而从美国经验看，当地最大住宅开发企业的物业市场占有率为４％。“从数值上看，我们认为物业服务的提升空间还很大，因此未来我们明确的是，万科的物业服务将走出万科自有项目，走向市场。”谭华杰进而称，同物业服务一样，家装也将成为万科未来着力发展的业务板块之一。

据悉，物业服务被业内看做是高利润率行业。去年花样年将其物业服务公司分拆独立上市，由此其他房地产企业将物业分拆打造成独立业务板块的猜想也随即被热议。对此，谭华杰并未确认万科物业是否独立上市，只回应表示将继续挖掘其中潜力。

郁亮进而强调，政府出台的政策对于楼市而言是推动健康发展的措施，但是不能改变国内楼市发展的大势，即房地产快速发展已逐渐成为历史，因此在房地产拐点来临之前万科要做好转型，其中包括物业服务、产业地产、旅游度假地产都将成为重点。不过，对于各项目板块的未来设想，郁亮并未过多谈及，只是称目前仍在试错阶段，国内市场留给诸如物流地产、商业地产等不同业态的空间仍然较大，万科将趁机发力。