哈尔滨重启物业企业资质审批

记者从哈尔滨市物业办获悉，经过两年多清理整顿，我市共89家有问题的物业企业被清出物管行业。即日起，我市将全面恢复已暂停两年的物业资质审批工作，对通过审批一年内仍未取得物业项目的物企将取消其申报资质。

据了解，物业服务企业资质共分为三个级别，一级由建设部受理、二级由省住建厅受理、三级（含暂定三级）由市住房保障和房产管理局受理。2013年前，我市物业企业行业“只进不出”，物业企业市场“小、散、乱”。

据市物业办介绍，2013年我市开展物业管理年活动，暂停了三级物企的资质受理审批，并先后对89家物业企业取消资质、清出物业市场。被清出的物企有的长期未年审，有的长时间无服务对象，个别企业甚至连专业管理人员都没有。此次大范围清理，淘汰了原来服务差、不作为的物业企业，给有资质、有口碑的物业企业开辟了空间，提升了小区居民生活环境。据统计，截至目前，全市共有639家物企，其中一级资质18家，二级资质64家。

另据介绍，从即日起，我市将全面恢复在2013年暂停的三级物业企业资质的受理审批工作。与以往不同的是，此次除要求物企须具备物业专业人员，并与之签订正规的劳动合同和注册资金达到标准等硬件条件外，对于审批后的物企还将实行动态监管，即审批一年内仍未取得物业项目的物企将取消其申报资质，从而杜绝“皮包”物企进入市场。

新闻链接

三级物业服务企业资质如何认定

1.办理机构：市政府行政服务中心市住房局窗口

2.办理地址：道里区新阳路296号

3.办理条件：

（1）注册资本人民币50万元以上。

（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

（3）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

（4）有委托的物业管理项目。

（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。