综合整治行动家具被搬离 群租二房东告物业败诉

7月1日消息：“二房东”黄某将一套约140平方米的房屋隔成六部分出租，在相关部门进行综合整治后非但没有悔改，反而将物业公司告上法院，索赔所谓装修费和损失费。日前，静安区法院对黄某起诉物业公司财产损害赔偿案作出一审判决，对诉请均不予支持。

黄某承租江宁路某号房屋，后转租给他人使用，最多时居住6人。今年1月23日，物业公司在房屋门外张贴提醒，告知群租整治管理部门将于2月2日开展综合整治工作，请群租人员在1月31日前搬离。但屋内人员并未搬走，有关方面采取了搬离房屋内物品的措施。

4月13日，黄某诉称物业公司在2月初对承租房屋进行破坏，搬走家具等物品。之后，他再次搬物品入室，却被物业公司于3月9日、10日分两次搬走。黄某认为，物业公司的行为损害了他的财产所有权，请求法院判令物业公司赔偿自2月2日起至房屋修复完毕之日的租金，并赔偿房屋装修费3.8万元、家具损失费3.7万元。

物业公司辩称，群租行为由相关行政管理部门认定，开展群租整治活动亦由行政管理部门实施。物业公司仅是在接到行政部门通知后，对辖区内的群租整治对象作及时提醒。

法院认为，黄某认定物业公司对其财产权实施侵害，应对侵权行为事实负举证义务，但最终未能提供相关证据予以证明。鉴于此，法院判决黄某败诉。