江苏省连云港市连云区政协就物业管理召开座谈会

“保安人员每年400元的培训费是否合理?这笔钱是否该由物业服务公司出?”“这属于乱收费行为，企业可以拒交、举报。”近日，江苏省连云港市连云区政协就“加强小区物业管理”召开季度协商座谈会。

根据调研摸排，区政协了解到小区物业管理在群众最期盼解决的问题中位列首项。区政协先后调研了16个住宅小区，邀请物业服务企业负责人和业主代表参加“小区物业管理”征求意见会，同时走访了市房管部门，详细了解全市小区物业管理情况。

会上，徐传宝委员建议：“物业服务企业在承接物业时，要严格查验房屋质量，发现问题及时报修;对无正当理由拒缴物业费的业主，争取房管部门配合，使其在房产交易、产权转让时无法顺利办理手续。”

张长春委员提出：“应建立区、街道、社区三级巡查机制，一旦发现违建迹象第一时间报告、第一时间拆除，把违建苗头遏制在萌芽状态。”

与会的区政府副区长夏信喜提出，充分发挥政府职能部门作用，避免因工程质量引发物业纠纷。区政府将出台激励机制，促进全区物业服务行业健康有序发展。同时，继续加大政府投入，推进老旧小区改造，提升城市形象。

在座谈会召开的第二天上午，区政协就将《关于加强小区物业管理季度协商座谈会协商成果的报告》报送区委、区政府。其中，针对区政协建议“街道和社区要加强对小区物业管理的指导与监督，探索业主委员会成员与社区居委会成员的交叉任职，建立由街道办事处主导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业之间的联席会议制度”，区政府牵头，立即召开了物业专项管理推进会。