国内首单物业费资产证券化获放行

房地产资产证券化再进一程

新快报讯 近日,“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”获得上海证券交易所无异议函。该专项计划的获批意味着国内市场上首单物业费资产证券化项目拟正式出炉。该产品管理人是博时基金的全资子公司博时资本,基础资产源自世茂集团。

资产证券化是指将一系列流动性较差的但可以创造一定稳定现金流的资产,通过对风险和现金流进行结构性重组,打包成不同评级的产品销售给投资者。房地产资产证券化在我国起步较晚,不过,去年已经有以商业地产为基础资产的证券化项目成功发行。“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”是国内首次以物业费收入为基础资产,进一步拓展了房地产资产证券化的方向。

据悉,本次资产计划是以世茂房地产控股有限公司(HK0813)境内全资子公司世茂天成物业服务集团有限公司的物业费收入为基础资产现金流。博时资本相关人士表示,机构投资者对该产品的兴趣较大,有意愿将此产品作为资产配置的一类。(强燕)