合肥将修订住宅小区物业服务收费管理办法

新版《安徽省定价目录》从9月1日起开始实施，目录实施后，合肥市物价局首批集中公布了废止的48份价格文件政策。对于市民来说，更为关注的是这些文件废止后，由“市场的手”来决定关心的价格，会不会带来价格大起大落？9月25日，合肥市物价局召开的媒体恳谈会上，合肥市物价局相关处室对部分价格放开后的管理进行了解释。

合肥市物价局服务价格处处长张卫东表示，目前合肥市住宅小区停车收费包括物业服务收费比较复杂。如停车位产权属性不一样，有的是利用人防设施，有的是公共部位停车，不同属性的停车费内涵不一样。

“合肥市已考虑到新旧小区业委会成立前后的新旧政策衔接问题。省人大正在审议《安徽省物业管理条例》，对小区物业和停车收费方面都有涉及。而《安徽省物业服务收费管理办法》也将修订。”张卫东表示，将根据这两个条例和办法，结合合肥市情况，对现行的《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》进行修订，照顾各方利益。

全市仅13.5%小区具备放开条件

合肥市物价局副局长唐立新提供了一份合肥市物业管理协会的数据，目前合肥全市建成2203个小区，成立业主委员会的有298个，仅占13.5%。这意味着国庆后按照新版价格目录，目前具备物业和停车收费价格放开条件的小区很少。

对于国庆后全省住宅小区部分物业、停车收费放开后，会不会带来价格猛涨的情况，张卫东说，合肥市除了修订办法来约束外，还将对全市不同类型小区物业服务收费水平进行监测，对物业服务小区成本定期进行成本调查，同时向社会公布。

唐立新则表示，住宅小区物业停车收费影响面很广，政府定价对放开以后对业主来说肯定会有影响。但是从目前收集到的情况看，合肥所有小区成立业主委员会后都是将物业服务价格下调，维护业主权利，所以目前对合肥的影响应该不会很明显。

合肥市物价局价格监督检查处负责人透露，合肥市正在创新监管模式，来让放开的市场得到更好的监管。比如非公立医疗机构医疗价格放开后，将建立监测信息报告制度，确立具体的报送项目，让医院定期上报。对上报信息及时汇总，引导社会上价格制定形成机制，进一步发挥价格机制作用。同时，充分利用社会监督对经营者进行信用评价，公开一些诚信信息，促进信用评价体系建设。