老人地库通风井坠亡 家属向物业索赔67万余元

京华时报讯(记者张淑玲)家住朝阳区新纪家园小区的刘先生出门扔垃圾后失踪，次日晚，家人发现其在该小区地库一通风井内坠亡。因指该小区北京新纪家园物业管理有限公司未尽到安全管理责任，刘先生的老伴儿马女士及两个女儿将新纪家园物业诉至法院，索赔死亡赔偿金、丧葬费等共67万余元。昨天上午，朝阳法院亚运村法庭开庭审理此案。

法庭上，刘先生的二女儿刘女士诉称，今年1月17日晚上6点18分，老人出门扔垃圾，很晚没有回家。家人四处寻找，至次日警方立案后，物业公司才允许查看监控，发现老人倒垃圾进入地库后再没出来。

原被告双方对老人的死因有很大争议。原告认为，事发现场是地库内的通风井。通风井的门开着，昏暗且无警示标志。物业对此管理不善，才造成老人误入通风井坠亡。

被告则辩称老人坠亡是其个人原因，地下车库贴有提示，灯光也不暗，“老人70多岁了，是具有完全民事行为能力的人，坠入通风井也许是因为视力不佳，也许是鞋底滑了。”

为证明通风井的门是锁着的，物业公司3名工作人员先后出庭作证。安保主管王先生称，其一人掌管着通风井的钥匙。即便工程部有人检查，也要其配合开门、锁门，所以门应是锁着的;园区巡视高先生称，事发当天晚上6点15分，其还按照巡视路线，对地库车辆及安全进行巡视，并未发现门被打开。至于门上锁了，老人又如何坠亡，物业办公室主任张女士称“不知道”。

原告对物业工作人员的证词表示质疑。

据当晚的监控录像显示，1月17日晚上6点18分18秒，刘先生的身影在监控里闪了一下，便消失了。见此情景，马女士和两个女儿忍不住哭了起来。

鉴于原被告双方对事发现场灯光、通风井门是否上锁、现场是否张贴警示信息等争议较大，该案主审法官凌辉宣布休庭，并到事发现场进行了勘查。

监控显示刘先生是在地库入口消失，凌辉顺着该通道进入地库，并在物业工作人员带领下，来到通风井门口。

应法官要求，同到现场的安保主管掏出钥匙，拧开一扇浅色的门。门被拉开后，借着手电筒的光，记者发现门下是一口方形深井，深约数米;向上看，外面有光，井壁上还装有攀爬的铁脚蹬。

在通风井的大门上，钉着一块白蓝条铭牌，“通风井”3个大字下是“机房重地请勿擅入”8个小字。一名物业工作人员回答法官问话称，该提示是事发后钉上去的。马先生两个女儿见状，突然放声大哭，凌辉也忍不住抹起眼泪。

对于现场勘察结果，凌辉表示，因涉及案情，尚不方便表态。鉴于双方都有调解意愿，他将进一步调解此案，若调解不成，该案将择期宣判。