电梯是否需要维护 隐患如何排除

许多小区的电梯处于无人维护、无人看管的状态。尤其在业主装修房屋过程中，部分业主使用客梯搬运建筑装修材料，电梯长期处于高负荷运转，致使在今后的正常使用中存在一些安全隐患。而在此期间，物业管理公司又无人管理，导致业主的生命财产安全得不到基本保证。

针对这一问题，记者分别采访了部分业主与物业管理公司的负责人。省城某小区业主张先生表示，对物业管理公司这种不作为的行为已经见怪不怪，物业管理公司只是在每年进行安全检测的时候才对电梯进行维护与保养，平时很少对电梯进行维护。张先生还表示，他朋友所在的某小区曾经就出现过电梯突然停止工作的情况，幸好当时正值深夜，才没有造成较大的损失。而在记者采访某物业管理公司王经理时，王经理则表示，物业管理公司也有自己的苦衷。每当他们出面制止业主使用客梯搬运建筑装修材料时，业主总以已缴纳物业管理费与电梯费为由，拒绝停止使用客梯搬运建筑装修材料，而物业管理公司又无法对业主进行有效的约束。所以导致物业管理公司对此也无法进行有效的管理，至于电梯存在的安全隐患也就得不到解决。

解决之道：业主应与物业管理公司应进行沟通，确定一个条例，明确双方的权利与义务，使得电梯管理不再混乱无章，解决电梯存在的隐患。