近几天，洛阳市涧西区华原小区有些乱了套：先是业主委员会贴出公告，呼吁全体业主“本期物业管理费暂时缓交”；接着豪城物业公司贴出“告全体业主书”，称“公司将暂缓对小区提供服务”。双方针锋相对，竟然缘于一名业主侵占公用车棚。

“物业公司软弱无力”

24日下午，在华原小区3个分院的大门口，依然可以见到业主委员会的公告和豪城物业公司的“告全体业主书”，当中针锋相对的措辞，使得不少业主驻足议论。有人担忧地说：“要是物业当真‘罢工’了，小区的卫生、安全等问题如何保障？”

业主委员会主任陈埃弟、委员程秋民向记者讲述了事件的来龙去脉：

去年11月的一天，小区南院4号楼业主刘某在未依法办理手续的情况下，擅自在南院5号楼西头的公用车棚中间垒墙。当天，业主委员会将情况反映到豪城物业公司，后者派人赶到现场，但没能制止住刘某的行为。业主委员会后来多次要求豪城物业公司出面将公用车棚恢复原状，但对方一直没落实。

今年8月2日、8日，刘某又私自将南院临公用车棚的围墙破开并装上卷帘门。这一举动激怒了更多的业主。9月10日，业主委员会与豪城物业公司就此召开会议，后者表态：在9月15日前将公用车棚恢复原状。但9月15日后，被侵占的公用车棚依然如故。

因此，10月19日业主委员会在小区贴出公告：“在这一侵犯业主安全与权益的事件上，物业公司制止软弱无力……为此经业委会慎重研究决定，本期（8月21日～10月20日）物业管理费暂时缓交，待车棚围墙恢复原状后，业委会另行通知交费时间。”

“我们不具备执法权”

豪城物业公司很快作出反应，于10月23日贴出“告全体业主书”：“如果业主不交物业费，公司将暂缓对小区提供服务。由此造成的一切不良后果，由业委会作解释。”

据豪城物业公司华原小区服务中心办公室主任赵恒妹解释，针对刘某侵占公用车棚一事，他们除了向有关部门求助外，还多次与刘某交涉，希望其自行将违法建筑拆除。但刘某毫不理会，未采取任何行动，也未作任何说明。10月19日，物业公司强行将刘某安装的卷帘门封死，不过这与业主们恢复公用车棚原状的期望距离尚远。

“我们不是执法部门，不具备执法权。”赵恒妹颇为无奈地说，物业公司需要考虑的东西太多，尤其考虑到刘某也是业主，不希望与之对立，引起不必要的暴力冲突。

为何不用法律武器

24日下午，在记者见证下，业主委员会与豪城物业公司双方代表坐下来共商此事。

陈埃弟提出了一个尖锐的问题：按照物业管理方面的法律法规，刘某擅自占用物业管理区域内的公用场地的行为，损害了业主的共同利益，物业管理企业有权依法予以制止并恢复原状，如发生纠纷，可向法院起诉。事实上，业主委员会早就向豪城物业公司提出过建议，由豪城物业公司出面起诉刘某，但豪城物业公司为何迟迟不拿起法律武器来？

“这方面我们确有失误。”赵恒妹坦承，物业公司没有第一时间意识到“应该将刘某告上法庭，由法院来强制执行”，以至于让自身陷入了今日的尴尬。

当天，双方达成一致意见：由豪城物业公司着手准备对刘某提起诉讼，业主委员会全力配合提供各种证明材料。

据了解，25日下午，豪城物业公司已将张贴的“告全体业主书”撤掉。