广东省车位管理费纳入政府指导价

据悉，虽然《广东省物业管理条例》于2009年3月1日起施行。但近年来涉及物管服务的纠纷日益增多，比如自有产权车位物业管理费比较混乱，标准过高；门禁卡收费随意性大，投诉较多；一些物业服务企业乱收费，规避政府指导价管理，等等。

在意见稿中规定，自有产权的车位(车库)物业服务收费纳入政府指导价管理。同时明确，建设开发企业在住宅(别墅除外)销售前，通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业的前期物业服务收费，应当按照政府指导价执行。

省物价局表示，将业主大会成立之前的自有产权车位、车库的物业服务收费纳入政府指导价管理，物业服务企业不能自行定价，切实解决目前自有车位(车库)物业服务收费混乱、标准过高的现象。

目前，一些楼盘实行出入证管理，但也出现了“出入证收费过高”的情况。征求意见稿中规定，应当免费为业主配置一定数量的出入证，对业主申请多配置或因各种原因需要重新办证的，可适当收取制作工本费。

同时，对小区内已收取机动车停放保管服务费的，不得重复收取车位物业服务费。

对于小区提供优质服务的收费情况，征求意见稿也给出了新的政策，即不再实行“超过政府指导价报批”的政策。那么，一些业主不认可所在小区较高的物业服务水平怎么办？省物价局回应，考虑到地方物价部门在制定当地政府指导价时，可根据不同的物业类型及不同的服务内容，分别制定不同的收费标准，即是说，对特别优质服务的，可以拉开不同的物业服务收费档次，以鼓励物管公司提高服务水平。