西安：物业管理条例将修订 物业乱建最高罚20万

会上，《西安市物业管理条例(修正案草案)》(下称《修正案草案》)提交审议，《修正案草案》明确规定，物业管理区域在符合设立业主大会的条件后15日内，建设单位应书面告知物业所在地街办或乡镇政府。业主也可在建设单位未履行告知义务的条件下，书面告知上述部门。

街办或乡镇政府在接到书面告知30日内应组织成立业主大会筹备组，业主大会筹备组由5至9人组成，其中要有1名街办或乡镇政府工作人员，此外还要有1名建设单位代表。《修正案草案》规定，业主大会和业主委员会有权对任意弃置垃圾、排放污染物或者制造噪音、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，依照法律法规及管理规约要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。不管是物业公司还是其他单位，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途，或占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，或利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的，将最高处以20万罚款。原来的物业管理条例并没有作出如此详细的规定。