江苏省：物管企业抽查，问题一箩筐

本次专项检查中，2819家物管企业参加自查、自纠和接受检查，占企业总数84.37%，涉及住宅项目4213个，非住宅项目717个。

抽查出一箩筐问题

抽查发现的问题有：部分企业依法依约服务意识淡薄，其日常服务工作不能按合同、制度办事；个别企业项目管理查无合同或合同过期；有的企业利用业主共用场地、设施的经营收入不单独列账，未公开收支情况；有的企业超资质规定承接项目；有的企业在合同终止时，不依法依约移交或不完全、不按时移交，侵犯业主合法权益等；有的企业依法依约服务内容、标准、收费、相关规章制度根本不公开；一些住宅车位等产权归属不清等问题引发后期物业管理矛盾。

抽查还发现，随着高层物业增多也暴露出来新问题。一些企业服务仅满足于做好卫生保洁、秩序维护等简单工作，机房积尘积水，设备机箱裸露，安全防护不到位，维保也不及时。

无锡市被点名通报

本次抽查还通报了8个存在严重问题的物业服务行为，包括南京市百市物业管理有限公司（二级）管理的连云港“东方纽约城”小区，未办理移交、退结相关款项并妥善处理，擅自撤离；南京百家湖物业管理有限公司（二级）管理的南京“美和园”小区，终止合同撤出未完全、按时移交并结清相关费用；狮城怡安（上海）物业公司苏州分公司（一级）管理的苏州“星海人家”小区，消防巡检不到位，电梯报警无响应，秩序维护、相关设备机房等管理较乱，缺乏相关承接查验手续；南通市中房物业管理有限公司（一级）管理的南通“东升花园”小区，消防设备器材缺损，绿化标准低，管理薄弱；无锡市执行物业管理服务用房交付面积不足等。

记者注意到，无锡市是作为一个大市被“整体点名”。省住建厅要求无锡市房管局会同规划局、建设局，按照省建设厅《关于物业管理服务用房有关问题的处理意见》（苏建房（2006）371号），尽快解决问题。