36年老屋成危楼,能否修一修?
护栏锈蚀严重,居民用电线和铁丝修补
悬挂在外墙的“碉堡”
公共过道铁栏杆锈蚀断裂,用电线铁丝缠绕将破洞补起来;水泥楼板风化严重,露出锈蚀的钢筋,不时有水泥块掉下砸到人;水泥地面也破碎成“石子路”。这是日前记者在江都三江百货东侧原化肥厂宿舍看到的情形。据介绍,这里一排三幢楼房建于1978年,房龄已有36年,亟待修缮。日前,其所属单位江都工业资产管理公司有关管理人员表示,正在对该处房屋状况进行调查,等调查结束后再协商修缮细节。
居住条件变差,36年老屋成危楼
在江都三江百货东侧,远远就能看到,3幢居民楼顶层各加盖了一层水泥板房,这种加盖方式在现在属于违章建筑,但是它们建造于1988年,情况特殊。
“我们这三幢楼,中间这幢破损最严重。”日前,居民胡东兴带着记者参观。在二楼公共过道上,两位居民正在做午饭,旁边护栏锈蚀严重,有不少地方缺损,居民自发用电线铁丝把破损地方补起来。“平时不让小孩在过道里玩,但是就算是路过也有危险。”一位女士表示,不少居民有了孩子后,就选择搬离这里。
胡东兴蹲下来,指着栏杆根部告诉记者,“这些都是当时化肥厂用最好的钢管建的,但是现在已经锈穿了,后来我们用角钢把断掉的地方焊起来,现在角钢也已经锈得很严重。”由于护栏底部断得太多,护栏晃得很厉害,不久前居民们请人用钢筋焊接加固。
除了护栏,过道本身也是伤痕累累。向上看,头顶的楼板风化严重,原来刷的水泥石灰大量剥落,甚至楼板都露出了许多破洞;向下看,过道的水泥地面严重破损,几乎成了“石子路”。
“前两天楼板上有一块拳头大小的碎块,我看着像是要掉,就站上凳子想将它拿下来,但手一碰就掉下来了,幸好楼下没有人。”二楼东侧住户孙女士告诉记者,她家门口的楼板总是往下掉水泥块,她很担心有一天楼上的过道会崩塌下来。记者看到,破损的楼板里露出了锈蚀过半的钢筋。
四楼是加盖的水泥板房,这种构造没有砖头水泥结实,虽然建成时间要晚10年,但是早已超过安全使用年限,破损状况尤为严重。“墙上、头顶、地板都有破洞,有的洞有脸盆那么大,想办法堵起来,总比塌掉要好。”一位居民表示。
在这样岌岌可危的板房顶上,有一些楼内住户还安装了太阳能热水器,“不知道他们怎么敢爬上去的,上面就一层石棉瓦,瓦下面就是钢结构,万一一脚踩空,说不定能摔到楼下去!”
原是单位宿舍,后来被职工买断
“这三幢楼房大概是1977年或1978年建的,现在没人能说得清。当时是作为化肥厂的集体宿舍,每间住6到8个人,虽然没有独立卫生间,在当时条件算不错的了。而且化肥厂是国营企业,用的建筑材料都是最好的。”胡东兴介绍,后来集体宿舍改成了单居室,1988年,单位又在三楼顶上加盖了一层水泥板房,当时也是很抢手的。
胡东兴介绍,他分到了一楼的一间房屋,1993年他结婚时,曾经和当时的厂长商量,在屋后空地向外拓2米远,加一间卫生间。厂长同意了,但是还没来得及实施,厂长就被调走了,于是这个计划落空了。“现在一楼住户已经自发地向外拓了,楼上住户有的在外墙上搭建一小间起来,用作厨房或卫生间,从外面看起来,像是挂在半空中的碉堡。”在胡东兴的带领下,记者看到了“碉堡”:由塑料建材构成,七八个平方大小,用钢筋固定在外墙上,有的下面还有钢材支撑。在第二幢楼里,总共有4个这样的“碉堡”。
“2002年厂里开始谈买断工龄和房子。”胡东兴介绍,“但是我们的房子没有土地证和房产证,这是历史遗留问题。”
管理方:正在调查,将协商修缮
胡东兴介绍,由于是改制房子,房管局称没有针对这类房屋的维修基金。日前,记者在江都区房管局了解到,目前推行的老小区改造计划针对的是商品房,改制房由江都工业资产管理公司负责管理。
胡东兴表示,楼内住户已经集体签字,申请了危房鉴定,8月1日有工作人员来看过了,但是不知道下一步会怎么做。
日前,记者联系到江都工业资产管理公司,一位负责处理原化肥厂宿舍的工作人员介绍,正在对这处房屋做调查,等有了结论后,再就修缮计划进行协商。
来源:扬州晚报
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