地下停车位改成自行车车库？物业：有隐情！

“停车难”一直是让各大物业公司头疼的问题，小区内有限的空间已不能承载超出的车辆。为此，有些物业公司绞尽脑汁想要在小区内规划出新车位，以缓解“停车难”的窘境。近日有业主爆料，自己所居住的运河人家南区将地下停车位改建成自行车车库，并要上涨地面停车位价格。记者就此前往该小区一探究竟。

业主爆料：

地下停车位改建自行车车库

地面停车位涨价不合理

近日，运河人家南区物管处在小区内张贴通知，称从明年开始，小区内的地上停车位由原来的62元/月涨至100元/月。该项举措引起部分业主不满，有业主向记者投诉，物管处前段时间将小区内的地下停车位改建成自行车车库，根据我市去年发布的《关于调整市区住宅小区机动车停车服务费标准的通知》规定：“只有地上而无地下停车位的，机动车停车服务费标准不作提高，仍按80元/个·月执行。”但是小区物业现在要将地上停车位涨至100元/月，超出了相关规定的标准价格，因此，部分业主觉得小区物业的做法不合理。

物业回应：

业主理解有误

有些情况并不属实

记者就此采访了小区的项目负责人黄经理，黄经理表示，小区内有些业主对物管处的通知存在误解，并且没有核实具体情况，所以才出现了以上问题。那事实究竟是怎样的呢？黄经理一一作出解答。

自行车车库外观

问题一：物业公司未经公示，私自将地下停车位改建成自行车车库？

黄经理表示，运河人家南区属拆迁安置房小区，因房子未交付完成，所以小区入住率不高，至今只有400-500户业主入住。而这些业主中有50%以上的人拥有电动车或自行车，举报业主口中所说的地下车库实际上是小区的公用区域。

平时，不少高层的业主将自行车或电动车放在此处，有时小偷会在夜间“光顾”，致使业主的车子或电瓶“不翼而飞”，这些业主多次到物管处反映情况，要求小区物业将公用区域改建成一间一间的自行车车库。为了保证业主的财产不受损失，让业主能够“高枕无忧”，小区物业及时将这一情况汇报给社区，由社区出面与相关部门进行协调。黄经理强调：“在此之前，我们已经在小区内张贴公告，得到许多业主的支持。”

“对于建成的自行车车库，除了建材和人工费，我们不收其他任何费用。”黄经理承诺。记者看到，如今业主的车辆都被锁在了车库内，有业主说道：“自从建了自行车车库，车辆盗窃案件明显减少了。”

对于“没有地下停车位”这一说，黄经理否认道：“公用区域与地下停车位毫不相干，只是地下停车位还没检验合格，所以至今仍未开放，具体的位置在小区的西门处。至于地下停车位何时开放，现在还不确定，只有等检测人员的通知。”

小区内还未开放的地下停车位

问题二：地上停车位要涨价，由62元/月涨至100元/月，不合理？

黄经理表示，小区的地上停车位原本是720元/年，计算下来每月只有60元。不过，这个费用并不包括管理费，黄经理强调：“对于小区的地上停车位，我们从未收过管理费。”他坦言：“这个费用真的很低。”

根据《关于调整市区住宅小区机动车停车服务费标准的通知》规定：“调整地上机动车停车服务费标准，由原来80元/·月调整为120元/个·月。”所以只要涨幅符合规定，那么该小区地上停车位的价格是可以适当上浮的。

关于“地上停车位涨价”问题，黄经理表示，目前只是征求业主意见的阶段，物管处张贴通知是为了观察业主的反应，如果业主不同意，可以去物管处提出自己的想法，物业人员会与相关业主进行沟通交流。就算得到业主的支持，该举措还需得到相关部门的审批。（物业网编辑 尹玉婷）