瘦西湖悦园物业更换，强制业主办理门禁卡

【市民反映】有市民反映，瘦西湖悦园原物业公司在未通知业主的情况下，擅自更换了物业公司，而现在的物业管理和以前没法比。该市民表示，最近物业公司对地下车库进行收费，对有车位的业主收4元/天的管理费，未购买车位的业主收9元/天，还强制车主办理门禁卡，保安甚至站在小区门口阻拦业主进入小区。同时小区电梯又多了很多的广告牌，业主纷纷表示不满，不知道物业公司这么做是否合法，希望有关部门能及时督查。

【部门回应】房管局：经了解，瘦西湖悦园小区目前未成立业主大会，尚处于前期物业服务阶段。原物业服务企业上海浦江物业公司由于入不敷出，经营陷入困境，遂与开发建设单位解除了前期物业服务合同。为维护小区秩序，保障小区业主利益，开发建设单位在与浦江物业公司解除合同后，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）等相关规定，通过公开招投标程序再次选聘镇江百联物业公司为小区提供物业服务。

镇江百联物业公司进驻小区后，为加强管理，维护小区秩序，遂将原损坏的小区道闸系统进行了更换，并为小区业主免费提供门禁蓝牙卡，同时按照市物价部门规定的90元/个?月的标准收取了停车服务费。对外来车辆和人员则须在门岗登记后方可放行。

如果您有更好的意见和建议或对小区现在的管理方式不满意，可直接向开发建设单位反映，请他们按照物业服务合同约定进行协调和对物业公司进行约束；或者向所在地社区提议召开业主大会，就相关问题进行协商。

来源：局长信箱