“车库式棋牌室”“住改仓”，这让业主很神伤

夏秋季节，天气炎热干燥，为了预防和减少火灾事故的发生，这两天，新星社区针对辖区曲江新苑、文昌北苑等居民住宅楼及沿街店铺、烟花爆竹店、网吧集中开展了安全工作检查活动。在检查过程中，社区工作人员发现，一些底楼车库被业主改成了超市、棋牌室、理发店等经营场所。

【记者调查】

车库变小超市

遮阳伞占了小区道

社区进住宅楼检查发现，文昌北苑小区12栋有户人家利用车库开了家便利店。该网友介绍，为扩大营业空间，业主将大遮阳伞架在路边，本来狭窄的道路变得更加拥挤。店门外破旧绿化带中还堆着废旧纸箱、塑料瓶等杂物。有居民表示，“这里是一条消防通道，发生火灾会影响消防车进入救援。”

记者还发现，该便利店斜对面有家超市，原本也是车库，这家超市的业主表示，自己并不存在占道等违规行为，并拿出了相关证件。

底楼传来麻将声

业主抱怨没法睡午觉

在25栋附近，一家业主利用车库做起了棋牌室生意。记者发现，空间不大的车库里放着两张牌桌。小区一位陈阿姨告诉记者，居民楼里开棋牌室让人头痛，每天中午12点，牌友们都不约而同聚集在此，噪声吵得居民无法睡午觉。康乐物业一李姓工作人员介绍，小区目前大概有7家”车库式棋牌室”。

紧邻小商品市场

“住改仓”依旧存在

在江南一品小区，记者发现，货车、大型三轮车进出小区，不停搬卸货物，小区部分住房被业主私自改成了仓库，里面堆满了货物。在小区多栋住宅楼一楼，记者透过玻璃门看到里面堆满了货物。

据物业工作人员介绍，就地理位置而言，小区毗邻曲江商品城，一些住户都是小商品市场周边商户。他们为了方便做生意，才选择租下或买下住房，用作仓库。

【对话社区】

无执法权，只能加以劝导协调

新星社区一赵姓工作人员说，之前社区对辖区一些商铺、超市做了一番调查，发现经营者都有相关证件，“车库毕竟是业主自家的，社区和物业都没有执法权，只有加以沟通协调，缓解业主们的矛盾，在事情发生后找个平衡点平息。”

【律师说法】

改变车库用途

需征得周边邻居同意

尚鼎律师事务所律师张巍表示，不管是棋牌室，还是超市，都存在噪声扰民的问题。根据规定，业主如要改变原本车库的用途，需要征得周边邻居、楼栋其他业主的同意。张律师还指出，车库住人或堆物，都是业主行使自己的权利。因此，居住或使用过程中需防止出现安全隐患。

来源：扬州时报