[新港名兴花园]物业公司阶段性工作汇报及计划公示

尊敬的广大业主你们好！

上海锦日物业公司入驻名兴花园服务已50个昼夜，在这期间我们投入大量人力物力服务于广大业主，得到了广大业主的支持和理解，同时部分业主也对我们工作中的不足提出了宝贵的意见，我们对其表示感谢。为增加我们工作的透明度，加大业主对我们的监督、共同建设和谐新港名兴，我们拟定期公布我们的前期工作内容和下步工作计划，恳请广大业主监督并提出意见。

一、前阶段（入驻至今）主要工作内容：

1、对绿化的全面修剪整治、养护；池塘水草人工下池拨除；

2、检查消防主管道渗漏并找到渗漏点，已联系专业公司维修；

3、15—27栋之间的3个大圆盘进行混凝土硬化；

4、幼儿园高峰期交通疏导，并开辟幼儿园大门两侧空地用于停放接送小孩的非机动车；

5、全面铲除绿化内蔬菜；杂物垃圾清理出小区30渣土车；

6、将50栋2单元危害性较大的两只大煤炉清理；

7、拆除50栋二楼违章搭建的厨房；

8、4栋附近绿化里乱摆乱放的铝合金架、框已清理；

9、修理潜水泵28台，保养潜水泵90台，新增移动排污泵3台、疏通主下水管道12处、化粪池吸粪60车（每车5T）、准备沙包160袋、每逢大雨暴雨服务中心满岗待命，夜晚有相关负责人值班，为排涝抗洪做好充分准备；因准备充分，近期暴雨小区内未有大量积水；

10、派专职人员防范盗窃，深夜定点蹲守，共抓获嫌疑人6人送交派出所，有效打击了小偷的嚣张气焰。目前案发率大大减少并得到辖区派出所表扬。

11、驱赶不明来历且长期占用公共楼顶的人，清除其遗留物，共两处。

12、接收业主的报修220余次；自行发现问题并解决结束60余次。

刚刚过去的50天我们做了大量工作，不管是员工的精神面貌还是小区面貌都发生了显著改变，一切都在向好的方向发展。但是，同样坦诚地说，我们的工作与高档优秀小区比，与广大业主的期望和要求比，与我们自己既定的目标比，还有一定差距。

因此，下一阶段我们的主要工作：

一是整治环境卫生，特别是楼道清扫、卫生死角以及生活垃圾清运不及时；

二是车辆管理，启动地下车库、整治绿化内停车、更新道闸智能系统、管理外来车辆；

三是提升周界预警硬件，改造监控夜视功能，进一步防范区域安全；

四是修复中心休闲广场照明；

五是计划对圆筒路灯及休闲木制品的损坏及维修量进行评估

六是接受广大业主监督和建议，以期我们的服务活动适应本区域健康发展的需求。

小区的建设离不开业主的支持和理解，我们欢迎广大业主能够多提建设意见，以便我们提高整改；我们也倡议广大业主自觉维护小区环境，遵守基本秩序规则，让我们的小区更和谐、更美丽。

来源：上海锦日物业管理有限公司