阜阳一小区垃圾堆积楼道灯不亮 业主欠费物业停服务

2、物业管理的业务可分为：对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护;安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等进行管理。

3、《阜阳市住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋专项维修资金，应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

支招

中鑫·舜景苑小区面临的问题，物业、社区、业主可以这样解决：

1、先垫付资金，解决眼前的垃圾堆积、照明灯问题;

2、申请住宅专项维修资金，将小区停车位、公共设施、漏水楼房等设施进行维修。公共区域设备设施损坏，发生危及物业安全或影响物业正常使用时，在资料尚未报齐之前，可以预先支取50%专项维修资金使用。

3、社区、物业、业委会一起收取物业费。业主有交物业费的义务，违反合约，物业可诉诸法律解决。