“牛”业主不交物业费 德州百瑞家园无人敢接手

物业之家Pm86.com讯：“我们小区的物业半个月前撤出了，现在小区卫生一塌糊涂，垃圾车里的垃圾都堆到了外面。”4月3日，家住德城区百瑞家园的市民张先生向记者反映，他所居住的小区因物业撤出，目前保洁处于真空状态，已经严重影响了小区居民的正常生活。

居民频频抱怨|垃圾堆成山无人管

4月3日下午3点，记者赶到位于解放北大道的百瑞家园一探究竟。穿过沿街的北苑新邸小区，记者才找到被“包裹”在里面的百瑞家园小区。

记者发现，百瑞家园小区共有10栋楼，其中8栋楼被东面的北苑新邸小区形成了半包围之势，据居民所说，小区还有两栋楼被北苑新邸的楼挡在了背面。两个小区之间用一堵一人多高的墙隔开，中间留了一个大门供居民出入。百瑞家园西面也是一堵墙，与西面的建筑物隔开。整个小区的主干道，只有紧靠西墙的一条约5米宽的甬道，八栋楼房均匀地分布在这条甬道的东侧，每两栋楼有一个垃圾车用来方便居民丢弃垃圾。

记者看到，百瑞家园小区内的4个垃圾车中有3个已经“吃撑了”，车上的垃圾堆成了“小山头”，而且车周围散落着很多垃圾。小区的树上也挂着不少塑料袋，废纸屑随风肆意翻滚。5号楼出来丢垃圾的张女士对记者说：自从十几天前物业撤走，“ 我们小区的卫生就没人打扫了。现在我感觉一进小区，就像进了一个大垃圾箱。”由于垃圾长期无人清理，发出的阵阵臭味让从旁边经过的居民，无不掩鼻匆匆走过。

物业无奈撤出|赔钱的买卖做不起

记者从居民口中得知，自2004年8月至2011年3月的七年间，小区共换过4任物业。“其中一个物业公司干得不行，是大家伙把他们赶走的。”居民王女士说，比起之前的物业，刚刚撤出的物业还是做得比较好的。几位居民告诉记者，这个物业每天都会派人清理小区垃圾，门卫也很尽责。既然大家对物业很满意，物业为什么要撤出呢？“物业费是一平方3毛钱，每月加收5元钱的卫生清理费。”7号楼的赵女士说，物业费收不上来是物业公司撤出的重要原因。“我们小区一共10栋楼，200多户居民，理应比较好管理。但是就是有些人不自觉，不交物业费。物业公司挣不到钱，自然就走了。”居民议论时大多表示，1号楼、2号楼、10号楼的有些居民不交物业费，“物业就是被这些不交物业费的人逼走的！”

在小区的墙上，记者看到一份以物业办公室和业主委员会的名义起草的声明，声明中说：“在这一年中，不乏有很多业主对我们物业的工作不理解和不支持，甚至恶意拖欠物业费和水费，致使物业工作一度不能正常运作。本公司一年里已垫付水费7000多元，物业费每月收缴率不到60%。由于近段时间物价上涨，工人工资不断增加，物业公司无法维持下去。最后经过与业主委员会协商决定，终止合同不再续签。”居民赵女士告诉记者，原本在6号楼车库的物业办公室在3月17日时就撤走了，走之前连3月份的物业费都没收。

小区前景堪忧烫手“山芋”无人敢拾

如今已是四月，天气越来越暖和，居民们都担心，垃圾一直没人清理，天热后不但发臭，还会引来蝇蚊乱飞。“经过这些年的折腾，业主委员会的几个负责人也都疲于出面管了。”8号楼的居民付女士表示，为了自己楼周围的环境能够好一些，7号楼、8号楼的居民联合雇佣了一个工人，每天帮忙清理垃圾，“现在只能这样了，要是都像其它楼那样谁也不管，垃圾堆成山，还怎么出门呢？”

更让居民们担心的是，小区里总有些人拒交物业费，导致好好的物业被逼走，即便是再来一家物业，岂不是还得落此下场？一位住在3号楼的男士分析道：“我们小区是德州市轴承有限公司开发的，小区供水的二次加压在轴承厂而非在小区内，所以即使有人不交物业费，物业也并不能停水威胁到他们。而供暖则是和旁边的北苑新邸一起供暖，由那边的物业控制，所以我们小区的物业既不能停水也不能停暖，收取物业费就特别困难。”他告诉记者，本来北苑新邸的物业想接手百瑞家园，但是闻听收取物业费困难后就放弃了，“现在的我们真不知道该怎么办了！”