上饶美地印象物业私自强拆遭业主投诉

物业之家Pm86.com讯：美地印象三期业主在室内装修时，因质疑江西博能房产有限公司开发的房屋阳台安全状况，考虑到父母及孩子的安全，于是将阳台用瓷砖封闭起来。6月3日，江西日新物业管理有限公司组织十多名保安将封闭阳台的瓷砖、玻璃击碎。美地印象三期26栋2单元502室业主叶剑清称，自己室内装修没有违反《美地印象业主临时管理规约》，更没有违反《物业管理规定》等其它法律法规，物业的行为涉嫌私闯民宅，要求恢复原貌、赔偿损失、书面道歉。

业主封阳台遭强拆

6月13日下午15时许，在美地印象小区业主叶剑清家看到，南北阳台到处可见被砸碎的瓷砖、玻璃碎片。

叶剑清向记者介绍，房子是2010年买的，南北走向，南边阳台是玻璃砌成，考虑到安全问题，用瓷砖封闭起来。北面阳台，江西博能房产开发商在宣传图片上允许将私家花园改成书房、钢琴室等，因此，他想在北面改个小书房。意想不到是业主正按计划进展时，却遭到物业的强拆，就连北面阳台开发商允许的都拆了。

叶剑清气愤的说，当时自己不在现场，江西日新物业管理有限公司私自组织几十名保安来强拆，他们只是保安，不是执法部门。

据了解，业主现在被物业这样一拆，延后房屋装修的工期，将会影响到婚礼的如期举行。

物业对此很无奈

6月13日下午记者来到江西日新物业管理有限公司，物业负责人宋经理不在办公室，记者电话联系后，约好第二天见面。

6月14日上午9时许，记者再次来到江西日新物业管理有限公司，宋经理坦言，6月2日物业公司十余人去业主家协商关于拆建的相关事宜，但业主有两个要求：一是封玻璃的费用双方平摊；二是北边阳台钢化玻璃全部密封。

随后，记者采访了江西日新物业公司总经理郑总，郑总解释，全部密封是物业不可能满足的，物业也无奈。当记者问保安是否有权进行强拆？郑总表示，对这个问题不发表任何意见，建议记者多走几家上饶物业公司了解情况。并说目前中国有些法律按程序很难执行，就算报告给房产监察大队，他们一般也不会去拆，只是让业主自己拆掉。

记者电话联系了江西博能房产有限公司总经理温桂凤，温总在电话中告诉记者，只要不改变房屋承重结构、主题结构就可以搭建。

记者在上饶经济开发区房管分局了解到，物业公司与业主之间签的管理规约上面注明在业主违约的情况下，物业公司有权拆除。在《美地印象业主临时管理规约》记者没有看到类似规定。

据了解，江西日新物业管理有限公司成立于2000年，是江西博能集团属下的全资子公司。