南京全装修廉租房五年保修 卫生间渗水物业免费维修

物业之家PM86.com讯：南京市首个全装修廉租房小区绝大部分房源已经交付，考虑到全装修房源的特殊性，南京市房管部门将对这批全装修廉租房实施五年的免费保修。昨日，南京市房改办相关负责人在接受记者采访时表示，廉租房的装修只是提高住房保障水平的一部分，后期的管理服务也是住房保障的重要内容。

廉租房住户：卫生间渗水

近日，南京首个全装修廉租房小区——南湾康居城福康苑小区的住户反映，在入住一段时间后，部分廉租房的卫生间发生了渗水现象。

记者在福康苑四栋1011室看到，这是一套55.29平方米的两居室廉租房，住户朱春萍告诉记者，他们是8月份开始搬进来的，在住了一段时间后发现，和卫生间相邻的墙角都出现了渗水的情况，粉刷好的墙面开始空鼓。在五栋的110室和207室，卫生间也出现了渗水的情况，墙面也出现了不同程度的空鼓。

“是因为卫生间的地漏太高了。”在五栋207室负责维修的工作人员告诉记者，部分廉租房卫生间的地漏坡度不够，住户在卫生间内冲淋之后，水不能即时流走，时间一长，这些水就被迫渗透到卫生间的墙壁里去了，造成了墙面的空鼓。

保障房管理：五年免费保修

“这几套房子的渗水问题，我们已经接到反映，并且已经在开始维修了。”南京市房改办相关负责人向记者表示，以前廉租房都是毛坯交付，基本不会遇到类似的问题。现在交付的这批廉租房，是南京首批全装修的廉租房，难免会出现一些装修方面的瑕疵。为此，他们已经责成装修公司，对这批出现装修问题的廉租房进行免费维修。针对卫生间渗水的问题，装修公司会将卫生间的地面进行重新铺设，加大地漏的下水坡度。

五栋207室的住户殷顺英告诉记者，他们卫生间出现渗水之后，向小区物业反映了这个情况，就有人上门来帮他们维修了。南京市房改办相关负责人表示，政府将为全装修廉租房住户提供长达5年的免费保修。在政府招标小区装修公司的时候，就已经对此做了明确规定，要求装修公司负责今后的免费保修，并扣下了部分装修工程款，作为质量保证金。

新政策：装修标准将提高

据了解，福康苑小区900多套全装修廉租房，是在2009年破例要求全装修的。按照当时的物价和人员工资标准，定下来的是300元/平方米的装修标准。在实施阶段，物价和人员工资上涨都很厉害，这给廉租房的装修带来了压力。对此，南京市住建委相关负责人透露，今年南京新增的1800多套廉租房，将提高装修标准，目前酝酿的装修标注拟为500元/平方米。

“500元/平方米的标准，也不是一个绝对值。”该负责人表示，随着物价和人员工资水平的调整，廉租房的装修标准也会作相应的调整。据了解，苏州、无锡等地的廉租房也陆续采用了全装修的标准建设，苏南地区装修标准大体为400-600元/平方米。