物业费用在了不起眼的地方

读者藤女士：我对小区的物业服务还算满意，不知道物业费都由哪些部分构成？

天津市物业管理办公室：物业费的支出并不是简单的清扫卫生、维持秩序，小区电梯、水泵正常运转、绿地养护、公共区域照明等都需要支出，而这些费用都是维持业主正常生活秩序所必不可少的，但平时不被大家所关注。特别是共用设施设备的日常运行和维护，很多物业公司都会聘请专人。对于费用高低的问题，应当以服务内容、服务标准来衡量。

每个项目因为项目规模、设施设备类型、业主需求等因素，物业费的收取都会不尽相同。根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定，物业服务定价成本的构成是有标准的，一般由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。