业主拒缴罚款 物业“断水”

时间：9月21日 地点：金州

业主装修房屋用电梯运载材料，被物业叫停，同时物业要求业主缴纳500元罚款，业主拒绝后，没想到竟遭遇物业停水。最终经过协调，物业于昨日下午恢复了业主正常供水。拒绝接受罚款却遭遇停水

家住金州某小区的赵女士近日忙着装修，21日，赵女士在用电梯运输地板时被物业发现，物业公司及时叫停，并给予赵女士500元的罚款处罚。

“我已经交了物业费，凭什么不允许用电梯运材料？ ”赵女士对物业公司的做法甚为不满，于是拒绝接受物业公司的罚款处罚。

物业方面的罚款处罚没有落实，于是擅自对赵女士家的自来水停止供水。记者采访中了解到，该小区另一住户也同样在使用电梯运输材料时被物业罚了50元钱。小区内吊装公司运费不低

记者在小区里看到，在该小区有专门的吊装人员运输装修材料，但收费不低。在小区一路口，有两个工人正在用设备往23层楼上运送水泥。小区一居民告诉记者，每次经过吊装附近，都要躲着走。而用吊装运送材料，运输费用根据运料的多少收取，一般人家的费用也得2000元上下。

昨天上午，赵女士到物业公司要求恢复供水，但双方不欢而散。赵女士称，物业的保安还对其动了手。物业公司无权擅自停水

昨天，记者根据赵女士反映的情况联系到该小区的物业公司，一位自称姓李的主任表示，物业的确给赵女士家停了水，但没有打人。他说，物业有规定，客梯不允许运送货物，这一规定已经传达给了业主。

物业称，其间，赵女士三次违规用电梯，同时没有交罚款，所以才给赵女士家停水。至于在小区里从事吊装生意的人员，则是物业公司选择的正规的吊装公司，收费多少完全由业主和吊装公司之间协商，如果业主不选择吊装公司，则可以雇人走楼梯运送。

对此，记者昨日咨询了辽宁槐城律师事务所的刘甲明律师，刘甲明认为，如果业主已经向物业缴纳了物业费或电梯费，业主在符合相关安全规定即不超载的原则下，有权正常使用电梯运输材料，除非物业管理规约协议中有相关禁止性规定。

其次，即使业主违规使用电梯，违反了物业公司的规定，但这与业主与自来水公司之间的供水合同是不同的法律事实，物业公司通常情况下无权擅自停止供水。

昨天下午，记者从赵女士处了解到，物业公司已经恢复了业主的供水，但要求业主写了保证书，主要内容为“再不使用电梯运送装修材料。 ”