小区物管贴出另类标语 原来是没交物管费

昨日，有馨安苑小区住户致电本报，称小区业主尹君稳与物管发生冲突的当日，物管在小区内贴出了“人民说与恶斗其乐无穷”的标语，“因此怀疑冲突一事是物管给尹老师设的套”。

此外她还反映，小区物管与业主之间矛盾重重：“2009年就成立了业主委员会，但物管一直拒绝与业主委员会签约；2006年开始，物管向居民收取车辆占用费等其它费用；现在的物业管理公司不是合法的……”

馨安苑小区入室盗窃猖獗，物管贴出另类标语。

业主标语是贴给我们看的

还没跨进馨安苑小区大门，记者就看到一条长标语贴在大门后绿化带的建筑上：“人民说：与恶斗其乐无穷与霸斗其乐无穷，与赖斗其乐无穷。”这样的标语，在小区内另一个地方还有一条。

一位业主告诉记者，这些标语恰好是小区业主尹君稳与物管发生冲突的当日贴上去的。一位年长的女业主说：“当天我们还听到贴标语的人带着十几个保安用喇叭喊："有什么好怕的，一家家地搞。"我们大家都怀疑，冲突是小区物管给尹老师设的套。”接受记者采访的6位小区业主，均赞同这位年长女业主的说法。

几位年纪较大、不敢透露姓名的业主担心地对记者说：“这条标语的语气是文革的语气啊。看了让人很害怕。”他们说，这些标语一定是贴给业主看的。“因为部分业主一直没交管理费，而且以前业主委员会和物管摩擦很多，所以用这个标语吓唬业主。”一位业主说，标语的出现让他们很惶恐，担心物管会逐一报复。

物管对标语先承认后否认

随后记者来到物管办公室，询问标语一事。一位工作人员回答：“对，那个就是我们贴的。”另一名工作人员听到后，赶忙上前否认：“标语不是我们贴的，我们也不知道是谁贴的。”记者再问：“既然标语并非物管所贴，那为何不进行处理？”这名工作人员吞吞吐吐地说：“感觉这个合情合理，标语上说的"恶"啊"霸"啊"赖"啊，我们这里住着的人有本事、有关系，认识社会上的人。”

记者在小区内采访、拍摄的过程中，有保安长时间尾随。每次见记者拍照，保安都会上前阻止。记者询问为何不能拍照，一位保安说：“你们是电视台吧？我看到你们拍了一天了，还没拍够？”

冲突焦点长期没交物管费

12月11日，业主尹君稳与物管发生的冲突，小区内打出的“标语”，以及物管、业主们的说法，点出了双方的矛盾所在长期没交物管费。在这个问题上，业主们说“不交物管费，是因为不满物管服务，也质疑物管的合法性”。

记者共采访了小区内的6名业主。他们均表示，现在的物业管理公司不是合法的，无权收取物管费。一位业主说，小区原本有业主委员会，但2011年3月，业主委员会任期届满后，物管故意不与业主委员会续签合同，以谋取小区的物管权：“物管现在所持合同中规定，物管公司可以在业主大会尚未成立前与开发商续签合同。但这一条是他们后来自行加进去的。业主委员会到期时，物管并没有通知我们续签合同。”

针对未与业主委员会续签合同一事，物管刘主任说：“他们业主前几年搞了一个，但是现在解散了。所以我们不知道跟谁签合同。”

记者在采访中了解到，小区住户常常被盗，也是业主们不愿交纳物管费的重要原因。一位业主说：“有一次，贼直接开车来拉偷的东西，拉走了满满一车。摄像监控三四年前就坏了。”

对于偷盗问题，刘主任说公司已经采取办法，“比如花8000元更新了门禁系统，并且已和厂家联系修复摄像监控事宜。”