谁有权决定小区物业管理模式？

今年4月，吉大学林雅苑小区的物业公司撤出小区，几名业主自发组成管理队伍，遭到部分业主质疑。一些居民希望成立业委会聘请有资质的物业公司管理该小区。目前，吉莲社区居委会已介入协调此事。（5月11日《珠江晚报》）

小区是物业管理好，还是业主自管好，管理方式由谁说了算，这些问题，在不同的业主面前，可能有不同的答案。学林雅苑小区碰到的这些问题，是现实问题，也是迫切需要解决的问题。

该小区只有3栋居民楼，又是个老小区，居住的多为某国企的职工，与其他小区情况不同的是，学林雅苑小区一直采用业主自治管理的模式提供物业服务。3月份，自管业主称年事已高，请求退出业主自管，几位业主商议后，便请来了香环物业公司。但物业专业管理也遭到了部分业主的反对，物业公司因此而撤走。于是，几位小区业主又自行组织人员从事物业管理工作，可又有业主认为业主自管太不规范了，希望聘请有资质的物业公司和专业人员来管理。

物业公司管理，有业主不同意；业主自管，有业主不满意。如此纠结之下，小区不能没有人管。究竟谁来当这个家，决定由谁来管理小区，不是谁嘴大嘴小的问题，而应是否有规范或法律可依的问题。按照规定，小区应当成立业主委员会，业主委员会有权决定小区管理模式。而在没有业委会的情况下，经小区20%以上居民书面同意，可采取书面形式向街道办提出召开首次业主大会的要求。街道办指导小区成立业主大会、业主委员会，再由业主共同决定小区物业服务等问题。

所以，每个小区有自己的业主委员会，才能避免小区管理问题上的上述扯皮现象。早成立业主委员会，全体业主早受益，免得有纠纷。