柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准(试行)

柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准(试行)

柳价字〔2009〕18号

关于印发《柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准》(试行)的通知

各有关单位：

为促进我市物业服务行业健康发展，规范我市物业服务行为和收费行为，建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制，现将《柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准》（试行）印发给你们，并就实施中有关事项通知如下，请一并遵照执行。

一、凡从试行之日起未交付使用且未取得收费批文的住宅小区，开发建设单位应按照《柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准》，在规定的价格浮动范围内，确定本小区物业服务项目、服务等级、服务标准和收费标准，依法选聘物业服务企业，并报市物价局、市建委备案。

二、在本通知实施前，已实行物业服务的住宅物业，前期物业服务合同尚未到期的；或虽前期物业服务合同期限已满，但尚未成立业主大会的；或者业主大会已成立但尚未选聘新的物业服务企业的，在本通知实施后其物业服务及收费标准仍按原合同约定执行。

三、本通知实施后，凡由业主大会选聘物业服务企业的住宅物业，其物业服务可按《柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准》（试行）选择服务项目、服务等级、服务标准和收费标准，但业主大会另有规定的除外。

四、本通知自2009年3月1日起试行两年。在执行过程中有何问题请及时反馈。

附件:《柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准》（试行）

柳 州 市 物 价 局 柳州 市 建 设 委 员 会

二〇〇九年二月六日