中国海外拟拆物业管理上市

5月19日消息，据信报报道，中国海外(00688)计划分拆物业管理业务独立上市，公司将斥资5000万元人民币向中海宏洋(00081)收购旗下物业管理公司全部权益。券商普遍维持评级及目标价不变。

花旗表示，虽然中海外之物业管理业务盈利并非显著，不过分拆可视为集团未来优化地产相关业务架构的一部分，又相信分拆有利为股东释放价值，主要是分拆上市之业务可享有较高估值，好似花样年(01777)分拆彩生活服务(01778)，后者预测市盈率达31倍。

花旗重申中海外“买入”评级，目标价34.21元，认为中海外在母企注资后，仍有足够及持续增长空间，会是内地房地产市场整固下之赢家。

高盛认为中海外的物业管理业务规模较小，向中海宏洋购入业务不会对中海外财务上有明显影响，维持“中性”评级，目标32.3元，认为估值已合理。