陕西：未经业主同意不得实行车位买断或租赁

陕西：11月1日起我省物业管理将执行新规

从11月1日起，我省物业管理区域内交通工具停放服务价格将执行新标准。产权属业主所有的物业管理区域内停车场（所），未与业主协商并经同意，不得实行车位买断或车位租赁；对产权不属于业主并取得独立产权证的物业管理区域内停车场（所），可以实行车位买断或租赁，车位买断或车位租赁价格由双方协商。

车位买断或租赁由业主自愿选择。这是省物价局、省建设厅日前出台的《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法（试行）》中作出的新规定。

据了解，新《办法》将物业管理区域内交通工具停放场（所），按照设施和服务条件划分为三类，交通工具停放服务价格按月、次计价，并按照车场类别分为三个等级，具体类别标准及价格可登陆www.spic.gov.cn进行查询。各级物价部门依据停车场（所）类别和价格等级，制定物业管理区域内交通工具停放服务价格，并根据当地实际情况实行价格浮动，浮动幅度上下不得超过20％。但对临时进入物业管理区域内露天停车场（含道路停车）停放的军队、武警部队车辆，以及执行公务的公检法车辆、消防车及救护车、运尸车、各种工程抢修车不得收取费用。物业管理企业应加强和维护物业管理区域内停车场（所）的管理，杜绝安全隐患，防止车辆损坏、丢失。对停车场（所）非机动车辆丢失、损坏，物业管理企业要承担一定赔偿责任；对机动车停放造成损坏或丢失的，要积极配合车主和使用人及时向当地公安机关报案，协助处理有关善后事宜。

摘自：陕西日报