重庆：目前欠缴90多亿元　重庆将强制追缴房屋大修金

目前欠缴90多亿元重庆将强制追缴房屋大修金

记者昨日获悉，我市将强制追缴房屋大修基金。对逾期未缴的，除加收滞纳金外，将通过法院强制执行，同时取消原有的购房优惠待遇。

欠缴90多亿元

根据相关规定，购买商品房时应按购房款的2％（非电梯房）或3％（电梯房）比例缴纳大修基金，用于保修期满后住宅共用物业的维护的更新。

市国土房管局物业处负责人介绍，我市物业管理覆盖面积今年已达到1.2亿多平方米，业内据此测算，大修基金归集数量应该接近100亿元的规模。但全市归集大修基金目前仅5亿多元。

据介绍，去年市国土房管局出台新规，要求购房人办理房屋产权证时须出示已缴大修基金的发票，否则办不到产权证。因此欠缴的多为2004年前的楼盘。2004年后新开发的楼盘，大修基金归集到位率较好。

南岸区房管局物业科负责人介绍，2004年1月后新开发的楼盘，大修基金归集率100%。此前开发的小区，归集难度较大。

欠缴拟取消购房优惠

对业主目前欠缴大修基金，市国土房管局称，我市新的《重庆市物业专项维修资金管理办法》已起草，市政府法制办正在组织论证，经催缴后仍不按规定缴纳大修基金的业主，房地产管理部门将责令其限期缴纳；逾期仍未缴纳的，将收滞纳金，并可申请法院强制执行。

另据悉，市财政局最近发文，要求纠正过去减免政策。2004年春季房交会以前历届房交会期间成交的购房户，凡享受了税费减免、优惠政策，但因种种原因拖延至今，仍未办理产权登记的，将面临取消优惠政策。

摘自华龙网2005.09.28