百万大盘换"管家"难 竞标物业当场落跑

据悉，该楼盘此次选聘物业开标大会堪称全市最大规模。业内人士表示，物业管理本来就不是件容易事，像这样的超级大盘，物业管理就更加不容易了，不知道谁有能力破解这百万大盘的物业难题？

业主连环发问吓跑竞标物业

“物业费怎么收取？”

“小区里菜场的脏乱差该怎么处理？”

“如何解决小区里面的车辆停放问题？”

当日上午9点，全市最大规模的一次物业选聘开标大会在京新社区四楼会议室举行。100多名业主争先恐后地把自己关心的问题抛给参与竞标的3家物业公司，往往是前一个问题还没来及回答，后一个业主又提出了新问题。

记者在现场看到，参加竞标的3家物业公司分别是南京欢居物业管理有限公司（三级资质）、南京慧韬物业管理有限公司（二级资质）、南京积富顺物业管理有限公司（三级资质）。业主们的问题让这三家物业公司的竞标人多少有些招架不住：从管理章程到账目明细乃至管理细节，事无巨细，甚至有居民提问“如果我们不交物业费，你们会不会也停电停水啊？”“小区里面的狗吓人的呢，你们来了以后一定要给我们解决啊？”

林林总总，五六十个问题回答下来，等到主办单位宣布进入到下一个环节，准备拆封竞标书的时候，人们才发现第一个接受业主提问的南京欢居物业管理有限公司的竞标人竟然已经悄悄地“弃场而逃”了。

即便收费涨价也要更换物业

据了解，目前该楼盘由前期物业——清茳物业管理有限公司提供物业服务，小高层和多层的收费标准分别是0.9元和0.6元。“开发商和前期物业达成了协议，他们补贴30%的物业费，我们只要付70%。”在竞标现场，一位业主告诉记者，照此计算，现行的物业费标准分别是0.63元和0.42元。

而在此次竞标活动中，南京慧韬物业管理有限公司给出的收费标准是小高层0.82元、多层0.59元，南京积富顺物业管理有限公司给出的标准是0.85元和0.55元。

“我知道一分价钱一分货，我宁愿多付一点钱，但是你们一定要保证我们的物业服务质量。”现场，一位业主有些激动地表示，比起费用，他更希望拥有好的服务，包括恢复小区已经损坏的红外线监控系统等设施。

对此，参与竞标的物业公司都表示，这些在理论上都可以实现，但关键在于，针对已损坏的部分设备必须先期投入相应的维修以及更换资金，这意味着，业主不仅仅要缴纳更多的物业费，还要在前期投入更多资金。