开放式小区 何时告别混乱无序

物业之家讯：开放式小区频遇管理难题。图为工作人员在道德商城狭窄的过道里清理化粪池。

最近，市城肥清运管理一处机械化清除队的工作人员将道德商城小区的管道彻底疏通完毕，居民松了一口气。自从商城建成以来，仅辖区居委会和居民自发组织的大规模清理下水道就有10多次。下水道问题虽然解决了，可困扰这个开放式小区的管理难题依然存在。

道德商城遇到管理难题

道德商城1995年建成，共有4座居民楼，约300余户居民。由于是开放式小区，没有物业，小区的管理成了居民头疼的事儿。小区4号楼的楼长赵丽英老人对此深有感触，“可难了，每次都是居委会和我们这些楼长来张罗。”

4号楼的热心居民韩春生告诉记者，每次维修时都挺麻烦，这里的贫困居民比较多，平时一到收钱就没人愿意交，“我去收钱时，有人给5毛，有人给一二块，能拿出10块钱差不多是最多了。没钱或者钱不够，人家维修也不愿意来啊。”近日，在槐荫区道德街街道办事处和西新街居委会的协调下，机械化清除队免费帮助小区疏通了管道，清理垃圾近20车。

下水道只是这个小区管理面临的一部分。除此之外，小区的内部设施、道路维修、垃圾运送，也会遭遇到许多问题。道德商城的管理难题也是其他开放式小区经常遇到的。