乌鲁木齐将加强物业维修资金监管

维修资金的钱“取之于民，用之于民”。老百姓为房屋缴纳的“养老金”，应该交的放心，用的舒心。

物业之家讯：１２月９日，记者从乌鲁木齐市物业专项维修资金监管办公室了解到，为了杜绝套用维修资金、开发商随意挪用维修资金以及维修质量不过关等情况，首府近期连续推出监管“组合拳”：杜绝代收代缴维修资金行为、物业整体维修项目进行公开招标、维修后的房屋质量进行层层把关。

当日，记者在乌市房产局维修资金缴纳窗口看到，相关办理流程已张贴出来，其中特别提示不找非法中介代办、谨防假票，前来办理业务的徐女士告诉记者，相比开发商代缴，个人亲自来办理还是踏实许多。

乌市物业专项维修资金监管办公室副主任袁卫华说：“老百姓缴纳的维修资金，每一户在我们这里都将建立一个个人账户，缴纳及支取情况在系统里都有非常详尽的记录。为了让老百姓的钱都能用在‘刀刃’上，我们会对维修后的房屋质量进行严格把关。”

看点链接：开发商不得代收代缴维修资金

维修资金堪称房屋的“养老金”，但在使用过程中，却出现个别开发商代收不代缴，随意挪用或恶意侵占维修资金的现象。这种行为在给业主造成经济损失、侵害业主权益的同时，无形中也增加了追缴难度。

乌市于２０００年开始建立维修资金缴存制度，根据规定，维修资金由购房者按购房款２％比例缴交，由售房单位或物业管理企业代收代缴。

２００７年１２月，首府启用维修资金综合管理平台以来，开始实行由开发商代收代缴逐步过渡为由业主自行缴纳的方式。

目前，首府再次加大监管力度：办事窗口不再受理由开发商代缴的维修资金，实行由业主个人缴纳的模式，其主要目的是为了防止开发商侵占维修资金，损害业主权益。

据了解，近期个别开发商多次到维修资金监管办公室协商，希望由开发商代收代缴维修资金。对此，袁卫华表示，本着为业主权益考虑，防止资金流失的原则，对于开发商已经代收的部分，建议由开发商退还业主，由业主本人亲自缴纳维修资金。

袁卫华说：“该措施可以防患于未然，从源头上杜绝开发商挪用或侵占维修资金的可能性，以保证业主的维修资金及时有效安全到位，最大限度维护业主的合法利益。”