泉州物业费政府指导价正在酝酿

物业之家Pm86.com讯：今年是泉州的“城市建设管理年”，提升物业管理水平也是工作重点之一。从上周开始，《泉广晚新闻》连续报道了，丰泽区冠亚城市花园和冠亚国际星城的艾嘉物业管理公司未经业主同意，打算提高物业管理费，引起业主不满。新闻播发后，建设部门也介入调查。

上午，记者来到冠亚城市花园和冠亚国际星城，进行实地的采访。作为小区的主人——业主们对调整物业服务费表示反对，认为涨价幅度太大，无法接受。

“A现在，维持现状，大家都是感觉1块钱就足够了，如果真的要提上去，他要跟我们承诺，他能达到什么水平。B一下子要涨到1.6,所以我们这些业主很不能接受，因为他涨了太厉害了，这些业主都说涨的太厉害了。”

而早先的采访中，艾嘉物业公司陈建新副总经理表示，受人员工资上调、物价上涨等多方面的因素影响，物业公司的经营处于亏损状态，仅2010年冠亚国际星城物业管理公司就亏损75万元。

泉州市住房与城乡建设局开发科陈行告诉记者，目前泉州新楼盘的物业管理费大约在每平方1.6元左右，旧楼盘的物业管理费上调也在情理之中，但相应的管理也要跟上。“目前，一些新的小区，都在1.6左右，带电梯的。他们四五年前定的价钱，人工成本，还有日常的一些开销，跟现在是没得比，调整也是有必要的。”

那么，物业管理费如果要调整，调整的幅度又是谁说了算呢？市物价局价格科黄朝阳科长告诉记者：“两大类，有业主委员会的，由业主委员会和选聘的物业公司去谈服务的具体内容，收取的服务标准，没有业委会的就是执行我们颁布的指导价。”

记者了解到，我市物业管理服务收费政府指导价共分为一到五个等级。物业管理公司要上调费用只能在相应级别的范围内进行定价，但是定价一定要按照相关程序。

另外，在今年的《全市物业管理规范提升工作会》上，也提及我市将重新调整制定物业管理服务收费政府指导价。上午，记者从市住房与城乡建设局和物价局了解到，目前具体价格测算正在开展中。