鞍山市2012年度物业管理考核工作全面展开

物业之家讯：17日起，为期46天的鞍山市2012年度物业管理考核工作全面展开，小区档案资料、企业制度建设、小区日常服务、小区财务管理是否完备，将成为评价物业管理优劣的重要内容。对于存在问题比较严重的物业服务企业，将责令限期整改，并进行复检。如复检不合格，将吊销该物业服务企业物业资质证书。

“竣工报告、规划总平面图……”17日，记者随同市物业行业协会负责人前往万科金色家园小区进行考核。作为今年全市物业服务企业考核对象的第一站，万科金色家园在包括小区档案资料、企业制度建设等方面全部资料完备。据此次考评工作组组长、市国有非住宅物业管理中心副主任韩晓欧介绍，今年对于万科在鞍多个项目楼盘中随机选取了金色家园进行考评，其他在鞍拥有多个项目楼盘的开发企业的考评也将按照这种方式。

据介绍，本次考核工作只针对所承接的住宅区项目2012年以前已入住的物业服务企业。对于服务多个项目的物业服务企业，在考核中将抽查其中一个项目。具体的考评标准共计100分，小区档案资料方面的考评共18项累计40分；企业制度建设方面的考评共25分；小区日常服务方面的考评共20分；小区财务管理方面的考评共15分。记者注意到，以往物业纠纷中多次涉及的物业方面无法提供开、竣工报告，规划总平面图，电梯安装、检验、保修、验收的手续等等有关档案资料的情况，今后都将使物业公司在考评中处于劣势。与此同时，企业制度建设、小区日常服务物业费方面所占考评分值的比重基本同档案资料持平。像停车位费等费用的收支情况要每年至少在小区公示一次，对小区共用部位进行日常管理和维修养护的检修记录和保养记录也需齐全，卫生安保等工作也被具体量化考评。

此次考核时间将于11月1日结束，市物业行业协会将每天走访两家物业服务企业进行考评，全部评比结果将在11月中旬左右公布。对于存在问题比较严重的物业服务企业，市房产局将责令限期整改，并进行复检。如复检不合格，将吊销该物业服务企业物业资质证书。