宿迁某物业管理不尽责 业主签名要自治

家住世纪明珠小区13幢的朱玉文，2010年买了四楼的一套房子，装修后住了刚几个月，就发现房子有问题。

“10年6月份，我就发现漏雨了，跟世纪明珠物业交涉过三四次，他们一直没有个说法。”洋河新城世纪明珠小区业主朱玉文说。

在世纪明珠小区内，像朱玉文这样，对物业管理不满意的业主还有很多。

“厨房里头漏水，是他那总管子上，还是给他倒料那里头，挖到一块螺丝钉子，水泥在里头都凝固了找到他，我现场都拿给他看了，一直到现在他还没来给我修。”洋河新城世纪明珠小区业主陈女士说。

“每年都有被盗的，都被盗多少起，电瓶车，摩托车，自行车这些子。”洋河新城世纪明珠小区业主王先生说。

此外，居民们反映，这个小区还有喷泉池内水变质、路灯不亮、监控不能正常使用、下水道挡板损坏、污水外溢等多个问题。业主们觉得，小区物业管理没有履行自己应尽的职责。随后，记者找到了物业公司的负责人。

洋河新城世纪明珠小区物业公司经理韩花俭：有的地方物业上还不一定有这笔资金，是不是的。

记者：就是说如何解决你也没有方案。

洋河新城世纪明珠小区物业公司经理韩花俭：这个方案只有等到公司整体来定这事。

既然现在的物业公司达不到居民满意，很多业主想换一家新的物业公司管理小区。由于更换物业需业主委员会同意，而原有的业主委员会和小区物业关系密切，针对这种情况，小区内有部分业主联合签名，要求成立新的业主委员会。

“我们要求物业公司更换，我们要业主自治。”洋河新城世纪明珠小区业主胡先生说。

那业主委员会是否能改选，业主们的合法权益是否能得到保障呢？为了了解情况，记者找到了洋河新城规划建设局建管科的工作人员。

洋河新城规划建设局建管科工作人员：在超过一半的业主，对这个成立业主委员会有问题，或者有疑义，或者就不满意的话，可以形成一个联名的东西，我们这边重新。

记者：重新选举？

洋河新城规划建设局建管科工作人员：对，重新选举。

这位工作人员说，不管最后能否选举成功，他都将会加强对世纪明珠的物业管理方的监管。

“我们得给他下通知，督促他加强管理，我们先看看他后期怎样，如果不行的话，我们再用刚才那办法，就是给他给清除出去。”洋河新城规划建设局建管科工作人员说。