双鸭山房管局强化物业管理保民生

一是从解决弃管楼问题入手，加大投入，破解弃管楼问题和楼道老化问题。3年来，市房产管理局多方筹措资金近500多万元，对我市弃管楼、无人管理单体楼进行了综合整治。成立公益性物业公司双房公共设施维护中心，逐步推进物业管理。18个旧小区住宅楼和217栋弃管楼、单体楼实现物业管理，使物业覆盖率由2010年67%提高到90%。双房中心物业自筹资金对15栋楼进行美化、维修单元电子门44堂，安装单元门声控灯480盏，深受广大业主好评。

二是强化检查，明确责任，提高物业服务质量。今年建立了每日早巡检制度，每天早6：30~8：30由局长亲自带队对尖山区所有物业企业管辖小区进行检查推进。解决环境卫生和服务方面的实际问题，提高居民环境整洁程度。同时，联合市执法局与物业企业签订了门前“五包”管理责任状，要求物业企业担负起小区环境整治的责任。

三是抢前抓早，有效落实新建项目的物业管理工作。将新建项目的物业管理落实工作前移。在开发商申请办理商品房预售许可过程中，首先要落实物业管理问题。在物业管理尚不确定的情况下，物业办不出具便函，住房办不予办理商品房销售许可证。目前，所有新建或竣工项目，全部落实物业管理。