菏泽38家物业公司迎“大考”

考核组人员正对物业公司进行年终考核。

12月10日，菏泽市住房保障和房产管理局启动2013年物业服务年终考核，此次考核的物业项目包括中达尚城、帝都花园、陶然美地等38家物业企业，由物业主管部门、价格主管部门、项目所在地办事处、物业资深经理等组成考核组成员。考核结果将以适当方式在全市范围内公布，记入企业诚信档案，作为物业服务企业资质延期审核、资质升级、招标投标的重要依据。

10日上午9点，记者跟随考核组来到中达尚城小区，该小区目前有500余户业主入住，入住率达到50%。该小区物业公司入口处左侧墙上张贴着一张业主动态表，表上以黄、绿、蓝三色的圆点代表每户的动态。尚家物业王经理说，从这张表上可以看出哪些业主正在装修、已经入住或者已经交楼，可以掌握小区业主的居住情况。

在和平人家小区，业主报修公共部分情况表上显示，多数为暖气的有关问题。据了解，该小区最多的一天接到十几单暖气报修，直到11月底暖气正常运营后反映问题才逐渐减少。

据了解，此次考核的范围是市区内住宅物业项目，重点考核5万平方米以上的住宅物业项目，考核内容对照《菏泽市住宅物业服务等级标准及考核标准》，时间从12月10日到16日。

根据考核结果，确定各物业项目服务质量标准是否合格，对不合格的项目下达限期整改通知，经整改服务标准达到合格的项目可以执行现有收费标准，服务标准不合格的项目，经50%以上入住业主同意可以降低服务等级或按有关规定重新聘请物业公司。此外，考核结果将以适当方式在全市范围内公布，记入企业诚信档案，作为物业服务企业资质延期审核、资质升级、招标投标、物业项目评优的重要依据。