新疆《自治区物业管理条例》立法听证会举行

“物业服务也是商品，物业公司应该提高服务质量，广大业主也要主动加强监督”“应该进一步简化成立业主大会的审批程序”“物业管理公司和业主是服务者和被服务者的关系，要和谐相处而不是对立”……18日上午，自治区举行《自治区物业管理条例》立法听证会，听取业主和物业管理机构代表意见建议，为完善条例广征民意。

经过一年多的调研和起草，《自治区物业管理条例(草案)》目前已起草完成并对社会公布。按照立法程序，自治区人民政府法制办、自治区住房和城乡建设厅18日举行听证会，充分听取社会各界的意见和建议，进一步提高立法质量。

物业管理是广大城镇居民高度关注的问题，听证会上，业主代表针对《自治区物业管理条例(草案)》的相关规定和条款进行了深入探讨，提出了各自意见建议;物业管理机构代表也从自身角度对相关细节提出观点;法制办和条例起草单位积极回应各方的关切，对立法情况作了详细说明。

据悉，《自治区物业管理条例》于2014年列入自治区地方立法计划。这也是自2007年我区废止《自治区城市住宅区物业管理办法》以来，首次就物业管理工作进行立法。为适应新形势下物业管理工作需要，立法小组充分研究国内外法律制度和各省、市、自治区立法经验，赴乌鲁木齐市、昌吉回族自治州、巴音郭楞蒙古自治州、伊犁哈萨克自治州、石河子市等地深入调研，并到浙江、福建、山东等内地省市实地考察，与相关部门、街道社区居委会、物业服务企业、业主委员会和业主代表等进行座谈，经多次修改后最终形成了该草案。

《自治区物业管理条例(草案)》共有十章107条，对业主、业主大会与执行机构，车库与车位使用，物业管理服务与收费，老旧住宅区物业管理，物业管理区域街区制改造等问题进行了明确规定。立法听证会后，相关部门将对草案进行进一步修改完善，并依法发布实施。