陈巴特尔：追忆三届中国西部物业管理发展论坛

中国西部物业管理发展论坛已成功举办了三届，在中国物业管理发展史上留下了浓重的一笔，在行业中产生了巨大的影响，有力促进和推动了西部地区物业管理的健康可持续发展。

论坛产生的背景

2007年7月，我参加中物协在南宁的会议，期间听说西南五省还有个“联谊会”，已经举办几年了，我感到这种形式很好，同时联想到“中央西部大开发”战略已实施多年，西部地区的经济发展有了巨大的进步，我们物业管理行业也一样。但由于地域等多种因素的差异，我们与东部地区、沿海地区、发达城市的差距还很大。我们物业管理能否搭上“西部大开发”的班车，享受一些优惠的政策，组织一个如联谊会、论坛等形式宣传我们的物业管理，使之在当地受到社会各界，特别是领导层的重视，从而加快物业管理的进程？

于是我把这些想法与参会的广西南宁物业协会会长黄栎、重庆会长罗渝凌、新疆乌鲁木齐王玉良等人进行了交流，立刻产生了共鸣。我们这几个人也算是发起人吧。王玉良会长非常热情，积极自荐2008年第一届西部联谊会在乌鲁木齐举办，这样就定下了中国第一届物业管理联谊会在乌鲁木齐市举办，范围扩大到中国西部大开发的12个省、自治区的省会城市。

西部地区联谊会

2008年7月，中国西部第一届物业管理联谊会在新疆乌鲁木齐召开，这是一次西部地区物业管理行业的盛会，受到了中物协、乌鲁木齐市人民政府、房管局的支持和高度重视。

中国物业管理协会会长谢家瑾同志亲临大会，乌鲁木齐市人民政府副秘书长、新疆自治区建设厅领导、市房管局主要领导参加了会议。西部各省会城市的会长和200多家企业代表出席了大会。

按照会议议程，市政府领导、市房管局领导作了热情洋溢的祝词，各城市协会领导作了主题演讲。演讲中就各地区物业管理近年来所取得的成就，目前最存在的疑惑和困难及今后的发展作了详细阐述，使我感受颇深。

这次联谊会，令我感受最深的是，我们尊敬的大姐谢家瑾会长用很大的篇幅做了极为重要的讲话。从中国物业管理的格局肯定了西部地区近年来所取得的成就；就地区差异、行业差异对我们西部地区存在的问题和困难做了深刻的剖析；就我们西部地区行业的发展和壮大提出了要求和希望。谢家瑾会长的讲话使与会的每一个人都深受鼓舞，信心倍增，也使我再一次领略了谢家瑾会长那高屋建瓴、巾帼不让须眉的人格魅力。

首届西部联谊会征文编辑出版了一部论文集，共83篇，作者从物业管理不同的角度阐述了各自的观点和工作中好的成功经验以及对今后的展望。可以说，论文集是我国西部物业管理发展史上的宝贵财富。

中国西部物业管理发展论坛

2009年，由呼和浩特市物业管理协会主办第二届西部联谊会，在接受了此项任务后我便开始考虑如何使联谊会再上一个新的台阶。首先它的组织形式，受到其他一些论坛的启发，经过深思熟虑，我决定把“西部联谊会”改为“中国西部物业管理发展论坛”。多么响亮的一个名字！在征求了各兄弟协会的同意后，中国西部物业管理发展论坛正式启动，同时制定了中国西部物业管理发展论坛的会旗。

2009年7月，第二届中国西部物业管理发展论坛在内蒙古呼和浩特市隆重召开。来自西部地区11个省会城市的协会及200多家企业代表出席了大会，此次大会得到了呼和浩特市委、市政府的高度重视和指导。包钢副市长亲自出席论坛，王魁彪副秘书长代表市政府致了热情洋溢的欢迎词。这次论坛也得到了住房和城乡建设部、中物协的高度重视和支持，部房地产市场监管司沈建忠司长、王玉平副司长，中物协徐俊达副会长亲临大会指导并做了重要讲话，对西部地区物业管理壮大和可持续发展产生了深远影响。

同时本次会议赋予了论坛丰富的内容，大会以主题经验介绍、经典讲演、观摩项目、演说交流、欣赏草原风光等为主要内容，并出版了第二届西部论坛论文集。本次论文集共收录论文45篇。这次论坛的亮点之一是我们推出了由城中村改造开放建设的村民住宅小区——山水小区：由村民组建的业主委员会和物业服务公司，无论是规划布局，还是公共环境的打造，公共设施的质量，还是物业服务等各方面都给各地区代表留下深刻的印象。另一个观摩项目——东岸国际，给代表们留下的则是完全现代化城市建设和管理印象。好多代表都说，不亲自来看看很难想象边疆少数民族地区建设的小区品味如此之高、物业管理如此规范。

2010年第三届物业管理西部论坛在广西南宁举办，大会就如何转变经营方式，如何引进和加强商业模式进行了广泛的研讨。参会的谢家瑾会长充分肯定了几年来西部地区的物业管理的进步，也充分肯定了“西部论坛”这种组织形式在中国物业管理行业中的影响和地位。

对今后论坛发展的一些思考

“西部论坛”已成功举办三届，可以说已经站稳了脚跟、发挥了作用、产生了影响。也可以说它是一个跨越地域的行业组织。我经常考虑“西部论坛”今后怎么走？怎样走得更好？我有一个体会，第二届西部论坛在呼和浩特市召开后，社会各界，特别是各级领导更加重视、关心、理解和支持我们的物业管理了，真是对当地物业管理行业的发展产生了极大的推动作用。

现在“中国西部物业管理发展论坛”名称确定下来了，会旗也有了，它还缺少一个章程。应该起草和通过一个“论坛章程”，用章程来丰富论坛的内容，用章程来规范论坛的行为，使之更好地为行业发展服务。为达到这样一个目标，我考虑并建议论坛成立一个理事会作为非常设机构，推举理事长1人，副理事长2人，秘书长1人，副秘书长2人，各地协会为理事单位，企业为会员单位，范围可以扩大到西部地区的市，县级。一年一度的“西部论坛”，由年度承办城市的协会出任轮值主席，负责论坛的前期准备工作和论坛的组织实施。

中国物业管理在希望中诞生，在艰难中成长，在发展中壮大，走过了辉煌的30年，为中国社会的发展、进步做出了不可磨灭的贡献。这一伟大的历史功绩会逐步被人们、被社会所认知、认可。每每想到这里，我为我们物业人感到骄傲，为我们昨天的付出感到自豪，也对我们的明天充满希望。战友们，继续战斗吧！

借此物业管理改革发展30周年之际，向全国从事物业管理工作的战友们致以崇高的敬礼！◇

作者系呼和浩特物业管理协会会长

编辑：陈丽