电梯焊围栏 电驴禁上楼

据现代快报报道，苏州市吴中区湖滨花园小区1幢楼里，有部电梯内侧用七根不锈钢钢管焊接出一个围栏，围栏宽高约40厘米左右，占去了电梯里大约1/4的面积。小区物业称因为小区部分业主长期推电动车出入电梯，对电梯造成磨损，电动车占据了电梯空间，不仅影响其他业主出入，而且易出现不必要的摩擦口角和安全隐患，所以才出此下策。

此策一出，小区业主有人支持，有人反对，支持的业主称 “每天上下班高峰期，都有人推着电动车乘电梯，电动车一进去，电梯就装不了几个人了，其他人只好等另一部电梯，太浪费时间。”反对的人质疑电梯安装了围栏，要搬大件物品怎么办?

电梯是业主共有的公共空间，电瓶车上楼后，车主往往从家里拉出电线，在楼道里充电。这种行为既不文明也不安全，占据楼道消防通道，还易引发火灾。

电梯焊围栏，物管是为了维持电梯的安全有序运行，保障电梯在上下班高峰期的合载量。殊不知，装上这样的围栏同样占据电梯空间，人多拥挤时还易出现跌绊事故。从全国范围来看，阻止电瓶车上楼，此事并不是个案，有的小区在电梯口设置护栏，有的在单元楼道口设置环形桩，各种方法层出不跌。事实上，有一些好的办法值得借鉴，如郑州市就在电梯内安装了便民椅，老人、小孩和身体不方便的业主乘坐电梯可以落座，这种做法既阻止了电瓶车进电梯，也显示出物业管理的人性化服务意识，巧妙而暖心。

然而，阻止电瓶车上楼，单凭物管想奇招，是根治不了问题的。问题的关键在于破解小区电瓶车充电难题，形成有束缚力的社会公约。

台湾制定的《公寓大厦管理条例》规定：“住户应遵守维护、修缮专有部分、约定专用部分或行使其权力时，不得妨害其他住户之安宁、安全及卫生。如果违背，经协调仍不履行时，住户、管理负责人或管理委员会得按其性质请求各该主管机关或诉请法院为必要之处置。”据《中国时报》报道，台湾桃园某公寓大厦住户因K歌扰民，其他业主便一致提议向法院诉请该住户强制迁离。可见业主公约之重要性在于让业主自发形成必要的管理体制，并得到法律的支持，那么诸如电瓶车进电梯的问题也将得到有效解决。