好的物业管理 利于房子增值

购置房产可以作为资产保值增值的一种选择，但房子能不能充分发挥这个作用，好的物业管理很重要。买房子是一次性的购买行为，而物业管理就是开发商提供给业主的售后服务。所以，您在选择房子的同时，也是在选择您将来入住后享受的物业服务。

物业公司定位不同

服务和价位也不同

住宅物业管理公司是服务型企业，与开发企业主要是两种关系——同根系关系和合约关系。

大型房企开发的楼盘大多由自家的物业公司管理。大型房企开发经验丰富、利润率稳定，在住宅房地产开发领域出于经营品牌、服务高效和避免矛盾的目的，有能力也更愿意由自建物业公司来管理开发的住宅项目，其比较充足的开发利润也使得用于贴补物业服务的资金更有保证。业主有可能以比较低的物业管理费获得比较优质的物业服务。

另一种是合约关系，引进的第三方物业公司和开发商、业主都是合约关系，这类企业与开发商没有隶属关系，通过服务业主，从物业服务费和小区停车费等方面获得利润。这类物业公司不可能贴补物业费，它们需要从经营中获得一定的利润，如果服务质量高，收费就会比较高。

好的物业管理

利于房子增值

大部分人不会把物业管理和房产的增值联系起来，总觉得物业管理是物业管理公司的责任，房产增值要看当初选房的眼光。实际上，物业管理的效益很明显地体现在房子的价值上，经常维修、保养能延长住宅的使用寿命，帮助房子保值增值。

如果您发现房龄相同的小区，新旧程度却很明显，有些小区看起来明显旧一些、脏一些。那可能不是因为建筑材质有差别，物业公司的责任可能更大。评判一家物业公司的服务是否优质，可以通过一些细节考察：小区大门口的安保人员是否过问进出的人，小区内河道的水质、水景的水质是否良好等。不注意这些细节的物业公司的服务也可能是达到标准的，但一定称不上是优质的服务。

如果物业管理公司定期对房屋进行维修和对设施进行维护，就能延长房子的“青春期”，即使市场行情不好，房子也容易出售或出租，获取更多的利润或租金。有很多建于市中心的老房子看上去却比相同房龄的房子新，房价也比周边同样档次的房子高，这是因为物业管理公司起到了很重要的作用。

好的物业管理公司让房子的维修历史、水电布局都有据可查，每一任业主都省心。物业公司在接管小区的时候，应该有每一套房子的水电分布图。各种设备维护得怎么样，直接影响各种设备的使用质量和寿命，定期保养检修是最基本的，而保证设备在最佳状态下运行则是更高的服务标准。

现今，越来越多的人追求高质量的生活。选房子也一样，拥有一个好的物业公司，不仅能为您以后的生活带来更多便捷，也能使您的房子更保值。(马艳艳)