南昌市首次给住宅物业评分

南昌市房管局近日出台了《南昌市物业管理工作监督考核实施办法》，首次对全市各住宅小区物业进行了综合评分。其中，青山湖区电力小区的电力物业以满分100分的成绩位列第一，负责金铺颐园的江西亿家和物业管理公司以总分33.8的成绩排名末位。

本次物业服务企业日常考核评分标准，主要包括物业的综合管理、房屋管理及共用部位设施设备维护、公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、社会信誉等6个方面。

负责凤凰城的南昌威斯特物业公司以95.8分的成绩，位列红谷滩新区物业的首位；该区天赐良园的物业公司南昌福田物业管理有限公司成绩不佳仅58.8分。东湖区杨家厂小区的天翼物业公司以95分占该区首位，该区不及格的物业公司共有3家，主要因为绿化养护做得不好，分别是中山城住宅小区的江西华财物业管理有限公司（48分），状元桥住宅小区的江西华财物业管理有限公司（45分），南方大厦的南昌市南方物业管理有限公司（44分）。万科四季花城的江西万科益达物业服务有限公司仅因共用部位设施设备维护这一项丢失0.2分，以99.8分占据高新开发区物业服务排名的榜首，该区最低分是负责江山花园的江西中昌物业管理有限公司。

南昌经济技术开发区金铺颐园的江西亿家和物业管理公司，之所以全市排名最低，是因其20分的社会信誉为0分、10分的绿化养护仅得1分、15分的清洁卫生也只拿到2分。位列倒数第二的是西湖区的朝阳邻秀，总分38分，其中，社会信誉同样为0分。相形之下，青山湖区电力小区的电力物业，则以各项满分位列第一。此外，青云谱区不及格的物业有4家：城市溪地楼盘的金城物业50分，昌和.峰水鉴的泰康物业47分，江信国际嘉园的江信物业47分，象湖源的中海物业46分。出人意料的是，湾里区的楼盘物业，成绩都在80分以上。

南昌市物业管理协会主任晁振宇说，各物业公司的评分公布出来后，由于社会的普遍关注能起到一个激励作用，但一次的考核分数并不能说明全部问题，南昌市房管局推出此项工作，旨在以此提升南昌物业公司的管理水平，规范物管企业的行为，让广大业主更加了解物业服务和监督物管企业。南昌市房管局明确要求对各区、县房管部门及各物业服务企业相关单位，自6月份起每两周公布一次考核结果，建立辖区内物业企业的信用档案，对于全年综合考核得分低于60分的不合格单位，在全市房管系统给予通报批评并限期整改；对督促整改仍不到位的，将书面通报所在区人民政府；对整改不力的，将降低其资质等级或吊销其资质证书，并给予相应的处罚。