上海：长宁确定2006年物业管理重点工作

长宁确定2006年物业管理重点工作

近日，长宁区房地局确定2006年物业管理重点。

加强对违章建筑的管理处置。100％摸清全区574个小区违章建筑底数，建立、健全违章建筑基础档案，对附有违章建筑且结构相联的房屋进行记录，并上网备案，作为限制其交易登记的依据；加强与市房地资源局在违章执法上的沟通，明确违章处置职责；建立拆违基金，实施专款专用；建立代为改正队伍，加强执法力量。

另外，建立无人管理小区基金，解决小区管理问题；对多家物业公司共管的小区进行全面梳理，排出解决计划和步骤；对重点问题小区进行全面梳理，提出解决方案和措施；在基金落实到位的前提条件下进行小区综合整修和平改坡；研究、制定业主委员会规范化操作方案；建立考核体系和过错追究责任体系等。

摘自《房地产时报》作者常宁