乌鲁木齐：物业行业首度扭亏持平

乌鲁木齐：物业行业首度扭亏持平

2005年，发展了12年的首府物业行业首度扭亏持平，这让更多的业界人士看好物业公司的前景。2006年2月初首府乌鲁木齐有300家物业公司，到5月10日首府已经有331家物业公司。

“2004年首府物业全行业亏损1800万元，2005年全行业基本持平。”市房产局物业监管处处长王玉良说，首府物业行业已发展了12年，每年都在亏损，只是亏损额每年都在减少，2005年终于扭转亏损。

近日，市房产局物业监管处的工作人员对去年250家物业公司经营状况进行了统计。250家物业公司在2005年一年中物业费收缴率平均达70%，而2004年只有50%多。

“代办费是很大的一笔资金。以前供水、供暖、环卫部门是不向物业公司支付代办费的，2004年下半年开始支付这笔费用。”王玉良说，国家《物业管理条例》规定，供水、供电、供暖等有关专业部门需委托物业管理企业代收的应支付相应的代收手续费。根据2004年物业公司年报统计，95%以上的物业公司经营亏损，其中80%的亏损都在代收电水费上。

据介绍，新增加的31家物业公司有6家是单位后勤改制组建的物业公司，剩下25家是新成立的物业公司。一些物业公司的法人认为，成立物业公司一方面是市场的需要，另一方面是看好了首府物业公司的前景。

“现在是小规模的物业公司基本处于亏损状态，大规模的物业公司开始盈利。”王玉良说，首府虽有331家物业公司，但有三级资质的物业公司就有200多家。2006年房产局一方面要鼓励物业公司强强联合、扩大规模，淘汰一批小规模、经营不善的小物业公司。一方面集中打造一批乌鲁木齐的品牌物业公司。

文章来源：新疆天山网