项目施工阶段的物业顾问建议

物业百晓生 2015-07-16 17:30:00

项目施工阶段的物业顾问建议

根据该项目的地理位置及客户群定位,本公司认为该项目在规划配套方面应注意以下几点:

1.安防和智能化

根据本项目客户群的定位,安防设施及智能化程度将是客户非常重视的一项物业功能,同时也是体现物业项目整体品位的重要标志之一,安防和智能化的配备是非常重要的,从该项目整体考虑,本公司认为应注意以下几方面,旨在满足项目要求的前提下,保证投资效果。

-综合布线系统

-对讲系统

-监控系统

-消防报警系统

-远红外线周界防范系统

-电子巡更系统

由于该项目为高档综合的住宅园区,安全工作尤为重要,因此在上述各系统的规划施工时,必须考虑其后续使用的的合理性和有效性,降低安防死角。

2.垃圾房

垃圾房外观及设置应与项目相匹配,并应采用封闭式,垃圾袋装化。从交通上要方便环卫车辆的进出。垃圾房要保证不影响周边业主的正常居住和生活。

3.公共照明

物业项目的照明是必不可少的,但在使用时尽量采用节能型,并利于后期更换。根据我公司经验,公共区域照明应注意:

1)光源尽量采用节能型,普及较广的材料,便于后期更换;

2)公共区域照明在不影响业主正常生活的情况下,最大限度降低能源消耗;

3)对公共区域的照明,不同区域采用分路控制,分别计量,从而方便后期对照明费用的控制和管理。

4.标识导视系统

标识系统应与项目整体风格一致,同时考虑园林绿化等因素,标识系统主要包括:

1)园区车场、车辆行驶导引指示。

2)园区道路标识指示。

3)物业单元及门牌号标识

4)消防安全导识

5)其它标识导识

以上建议只是根据贵公司提供的现有资料提出的相关建议,待双方进行深入沟通后,本公司还将详细提供切实有效的物业建议。

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