物业管理公司最新管理人员配备方案
物业百晓生
2011-09-29 08:30:00
1、制定标准、严格招聘
我们用人标准比较突出的做法是:重品德修养,热爱物业管理行业,讲奉献、能吃苦;重工作能力,要求员工一专多能;重学历水平,坚持在高学历中选择录用管理人员。管理队伍年龄要求因岗而异,合理优化,既稳健经营,同时又充满锐气。所以要依照企业内部用人标准,严进宽出,把住素质关。
2、量才适用,合理配置
为了最大限度地发挥人员的主动性和积极性,充分挖掘他们的潜能,我们对企业的人力资源进行有效的配置,合理设计各工作岗位的工作内容和职责范围,充分体现“会用人、用好人”的思路。
3、激励驱动,培养提升
行政促动力,以行政职务权利为依托,以行政命令为基本形式,以奖罚为后盾的强制性促动力。
竞争促动力,运用竞争手段促使相关方面关系的协调,如通过竞争,以先进带动后进,形成“学、比、赶、帮、超”的良好竞争氛围。
绩效驱动力,以态度来衡量人,以业绩来考核人,以绩效的检验来推动工作进步。
舆论促动力,因势利导利用舆论达到协调的目的。
管理者的凝聚力,具体情况为领导者或一名管理人员对下属的吸引力、影响力,这将是促进日常物业管理工作协调的核心力量。
4、吐故纳新、末位淘汰
为使我们的物业管理队伍更有战斗力和生命力,在保持队伍相对稳定的同时,根据情况及时优化队伍结构,结合考核,实行末位淘汰制,淘汰率在10%左右,这样既留住了企业所需的人才,同时又吸纳了新生力量,使每位员工都感到危机、压力、目标与责任的重要性。
具体岗位设置方案,培训技巧,员工奖惩条例,详见附件
物业管理人员配备
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