工业区物业的管理概述

(一)工业区的构成

(二)工业区的类型

(三)工业区物业的特点

1.从建筑的角度来看

工业厂房建筑结构独特。以生产用房为主，辅以办公用房，生活用房及服务设施，基础设施配套要求高。

工业园区相当于一个小社会，规划区域大。

工业物业一般建在城市边缘地区，多为远郊，但交通条件好。

2.从物业角度看

生产用房管理为重点;

辅助配套的管理工作复杂，难度较大;

房屋的损耗，险情的出现难以预料;

保洁困难，环境易污染;

治安保卫保密性强，消防以预防为主;

提供多方位的社会化服务;

(四)工业物业管理的内容

1.制定工业区物业管理公约

2.工业厂房和仓库共用部位的管理

3.工业厂房和仓库内部的管理

4.工业区设备设施的管理

5.工业区环境管理

6.安全管理

(五)工业物业管理的特点

1.制度严格，保证实施

2.安全管理防范第一

3.保证道路畅通，绿化有序

4.重点设备必须维护到位

(六)工业物业管理的原则

1.统一管理与独立管理相结合的原则

2.专业管理与自治管理相结合的原则

3.物业管理与经营服务相结合的原则