青岛市物业服务合同备案提交材料

物业服务合同备案应提交的材料：

1、青岛市物业服务合同备案表；

2、物业服务合同；

3、管理规约；

4、物业服务企业营业执照及资质证书；

5、建设工程规划许可证、物业总建筑平面图；

6、中标通知书；

7、原物业服务合同未到期的，建设单位或业主委员会关于重新选聘物业服务企业的情况说明；

8、相关基础资料移交清单；

9、公共设施设备配套情况；

10、其它相关资料。

以上第1项材料需填报一式两份，第2-9项提交的材料为复印件（复印件加盖提交单位公章），同时需提交其相应的原件进行核实。

有关工作要求：

1.各区、市物业行政管理部门应当认真按照职责要求，抓好物业服务合同的备案工作，严格依照相关政策法规的要求对企业提交的材料进行审核。对经审核符合要求的物业管理项目，应在受理之日起7个工作日内出具《青岛市物业服务合同备案证明》（见附件2），并同时报送市物业办。

2.物业服务合同相关事项发生变更的，物业服务企业应当及时向各区、市物业行政管理部门办理变更手续，并同时提交相关备案材料。

3.物业服务企业应当严格依法备案物业服务合同，未按规定备案物业服务合同的，各区、市物业行政管理部门应当责令限期备案，逾期不报送备案的，将记入企业信用档案。

4.《青岛市物业服务合同备案证明》是物业服务企业接管物业项目的唯一有效凭证。物业服务企业在申办核定资质等级、物业服务项目评优时，必须提交备案证明。